UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING IN EEN BIJZONDER KINDVRIENDELIJKE BUURT!

Aan de Zoete Aagtgaarde biedt Visie Makelaardij deze verrassende 2-laagse tussenwoning aan, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. De straatnaam refereert naar een zoet zure appel, de ‘’Zoete Aagt’’. Vanuit de living is er een vrij uitzicht op de appelboomgaard, mét Zoete Aagt appels.
Zoete Aagtgaarde 12 beschikt over een royale en lichte living, moderne (open) keuken, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer, vergrote bergzolder en een heerlijke voor- en achtertuin. Naast pluspunten als het goede onderhoud en de ruime parkeergelegenheid is de ligging uitstekend. Deze kindvriendelijke en groene woonwijk heeft op een paar meter lopen afstand diverse speeltuintjes met o.a. de drakenspeeltuin en de grote vijverpartij. Verder op korte afstand verschillende scholen, kinderopvang, winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’ (Nieuwland), sportvoorzieningen, uitvalswegen (A1/A28) en (op fietsafstand) de historische binnenstad van Amersfoort.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en het toilet (met fonteintje).
- De royale en lichte living beschikt over voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Tevens is er een praktische bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- Aan de achterzijde is de (open) keuken gesitueerd met toegang tot de achtertuin en een moderne hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur: ETNA fornuis (met gaskookplaat en oven), afzuigkap (2019), vaatwasser (2017) en een koel/vriescombinatie.
De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen en strak afgewerkte wanden/plafonds.

1e verdieping:
- Overloop met een gesloten trapopgang, biedt toegang tot de vertrekken en de berging met de wasmachine/droger aansluiting, C.V.-Combiketel en de MV-Unit.
- Slaapkamer 1 meet ca. 14 m2, is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de vergrote bergzolder (ca. 12 m2).
- Slaapkamer 2 meet ca. 11 m2 en is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 meet ca. 8 m2 en is, eveneens, gelegen aan de achterzijde.
- De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet en een designradiator.
De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen en strak afgewerkte wanden/plafonds.

Tuin:
- De verzorgde voortuin (2018) beschikt over mooie beplanting en toegang tot de woning.
- De keurig aangelegde en zonnige achtertuin (oosten) meet ca. 12 x 5 m en beschikt over een ruim terras, praktische berging en een achterom. Door de aantrekkelijke lengte van de achtertuin is er altijd een plekje om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995.
- Kunststof kozijnen: 2015, mechanische ventilatie: 2017, bergzolder vergroot: 2018 en schilderwerk (daklijst en deuren): 2020.
- Eigen grond.
- Perceeloppervlakte: 143 m2.
- Woonoppervlakte: 98 m2.
- Inhoud: 338 m3.
- Volledig geïsoleerd (Energielabel B), o.a. kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
- Verwarming en water via de C.V-Combiketel (Nefit, 2009).
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: mei 2021).