De charme van het verleden & de luxe van het heden!
Op loopafstand van de binnenstad en in één van de allerleukste straatjes van Amersfoort biedt Visie Makelaardij u deze keurig onderhouden hoekwoning aan. Deze charmante jaren ’30 woning met een schitterende gevel en meerdere karakteristieke details (glas-in-lood en paneeldeuren) beschikt over parkeergelegenheid op eigen perceel, een sfeervolle living, luxe keuken, keurige badkamer, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Naast pluspunten als uitstraling en indeling is de ligging uitstekend. De gezellige en historische binnenstad, de winkels aan de Leusderweg, het station van Amersfoort, de snelwegen A1/A28 en diverse (basis)scholen zijn op enkele minuten afstand gelegen.
Benieuwd? Welkom bij de Westerstraat 90 in Amersfoort!

Via de voor- en zijtuin is de woning bereikbaar.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje.
- De living is gesitueerd aan de voorzijde en verdeeld in een prettig eetgedeelte en een sfeervol zitgedeelte met een erker en gezellige houtkachel (ter overname). De living en hal zijn voorzien van een fraaie (visgraten) parketvloer.
- Aan de achterzijde is de keuken gelegen met toegang tot de achtertuin en een schitterende U-opstelling (2017), voorzien van een koelkast, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en carrouselkast.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 met bergkasten en wastafel is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is (eveneens) gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 met balkon is gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2014) is voorzien van een douchecabine, wastafel, hangend closet en radiator.
Zolderverdieping:
- Royale voorzolder met dakraam, C.V.-Combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en voldoende ruimte voor een extra werkplek of (kleine) 5e slaapkamer.
- Slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten is gelegen aan de achterzijde.
Tuin:
- De achtertuin beschikt over een terras en een luxe (stenen, geïsoleerde en verwarmde) werkruimte met bergruimte, wasbak, plavuizenvloer en een strakke wand-/plafondafwerking. Deze werkruimte is thans in gebruik als trimsalon maar biedt verschillende mogelijkheden.
- Naast de achtertuin heeft de woning een prettige voortuin en zijtuin met (eigen) parkeergelegenheid. In de (kindvriendelijke) voor-, zij- en achtertuin zijn er diverse zitjes aanwezig en is het geheel verrassend ruim van opzet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 180m2
- Woonoppervlakte: 127m2
- Inhoud: ca. 490m3
- Isolatie: houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (2017) en dakisolatie (2008).
- Verwarming en water d.m.v. de C.V.-Combiketel (Bosch, 2005)
- Oplevering: in overleg.