Beelden zeggen meestal meer dan 1000 woorden. Weten we. Toch willen we bij deze graag onderstrepen dat deze verzorgde tussenwoning aan de Waterviolier 11 te Amersfoort – Nieuwland beschikt over een heerlijke living, keurige keuken en badkamer, 3 slaapkamers, zolder met mogelijkheden en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijk buurt, op korte afstand van winkelcentrum ‘’De Nieuwe Hof’’ en scholen. Met de auto bent u overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Voordat u komt kijken, geven we alvast een voorproefje.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast en het toilet met closet en fonteintje.
- De gezellige living is gelegen aan de achterzijde en heeft een knus en aangenaam zitgedeelte, toegang tot de keuken en de achtertuin. De raampartijen en de prettige zonligging zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- De keuken met dubbele opstelling, incl. keramische kookplaat, combimagnetron (2013), afzuigkap, koelkast (2016) en vaatwasser (2014), beschikt over voldoende ruimte voor een flinke eethoek aan de voorzijde.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en praktische bergkast.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken.
- De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel, wandkast en designradiator.
Zolderverdieping:
- De zolderverdieping is een open ruimte met tal van mogelijkheden, je kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer realiseren. Tevens is er bergruimte, de wasmachine-/drogeraansluiting en de C.V.-Combiketel.
De 1e- en zolderverdieping zijn voorzien van keurige laminaatvloeren. Tevens zijn de trappen (begane grond naar 1e verdieping en 1e verdieping naar zolderverdieping) gerenoveerd en keurig afgewerkt.
Tuin:
- De verzorgde achtertuin is maar liefst 13 meter diep en beschikt over een terras met verhoogde borders en uitstekende zonligging (zuiden), elektrisch zonnescherm, houten berging (ca. 6m2, v.v. elektra) en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 102m2
- Inhoud: 365m3
- Perceel: 125m2
- De woning is voorzien van houten kozijnen (schilderwerk: 2016/2014) met dubbele beglazing.
- Het lessenaarsdak is geheel voorzien van zonnepanelen (Mastervolt, 2012) en daarmee zeer energiezuinig.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Intergas, 2014)
- Oplevering: kan spoedig(!)
