Charmante hoekwoning op een royaal perceel!
Aan de Van Bemmelstraat in Amersfoort-Zuid biedt Visie Makelaardij deze hoekwoning aan. In de jaren ’80 heeft de huidige eigenaar de woning verbouwd en daardoor beschikt de woning over een volledige 1e verdieping en meer lichtinval op de begane grond. Dit leuke huis, gelegen in één van de gezelligste straatjes in Amersfoort-Zuid, dient zowel intern als extern aangepast te worden aan de wensen en eisen van deze tijd. Van Bemmelstraat 86 beschikt over talloze mogelijkheden om de woning te vergroten en aan te passen zoals jij dat wilt!
Op korte afstand is de Leusderweg gelegen met talloze winkels, op fietsafstand ligt de gezellige binnenstad van Amersfoort, verschillende (basis)scholen, Station Amersfoort en uitvalswegen zoals de A1/A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en het toilet, voorzien van hangend closet en fonteintje.
- De doorzon-woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde met toegang tot de kelder en een eetgedeelte aan de achterzijde, met wenteltrap naar de 1e verdieping.
- Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een toegang tot de achtertuin en een hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer.
1e verdieping:
- Overloop met (separaat) toilet en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en lichtkoepel.
Tuin:
- De achtertuin is maar liefst 21 meter diep en beschikt over verschillende zitjes, vijver, zwembad en een royale stenen berging.

Bijzonderheden:
- Erfdienstbaarheid: recht van overpad is van toepassing, voor één naastgelegen perceel.
- Bouwjaar: 1922
- Houten kozijnen met deels dubbele en enkele beglazing.
- Verwarming via houtkachel en gaskachel.
- Warm water via een bad geiser (huur, €20,- per maand) en boiler.
- Woonoppervlakte: 81m2
- Inhoud: 290m3
- Perceel: 200m2, eigen grond
- Oplevering: in overleg.