Zo zien we ze niet vaak!
Uitstekend (en volledig) gerenoveerd, charmante uitstraling & super leuke ligging!
Aan de Tuinstraat in Nijkerk biedt Visie Makelaardij deze fraaie eengezinswoning aan, dit instapklare huis uit de jaren ’40 beschikt over een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, moderne en complete badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging uitstekend. Tuinstraat 38 is gelegen in een karakteristiek en rustig straatje, op een steenworp afstand van het leuke centrum van Nijkerk, NS-Station Nijkerk, scholen, winkels en uitvalswegen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Vakkundig gerenoveerd in 2010! Keuken, sanitair, bijkeuken, C.V.-installatie, elektrische installatie, dubbele beglazing, vloer-, wand,- en plafondafwerking enz.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, voorzien van een sfeervolle zithoek en voldoende plek voor een royale eethoek aan de achterzijde.
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische bergkast en een fraaie hoekopstelling (2010) met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een carrouselkast.
- In 2010 heeft de huidige eigenaar de bijkeuken gerealiseerd, deze bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet (hangend closet en fonteintje) biedt toegang tot de berging en de achtertuin.
- De stenen berging met vliering is verrassend ruim en is de ideale ruimte voor de klusser of hobbyist.
1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1, met dakkapel, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2, met dakraam, is gelegen aan de achterzijde.
- De keurig betegelde badkamer (2010) is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een dakraam.
Zolder:
- De praktische bergzolder beschikt over de opstelling van de C.V.-Combiketel en een dakraam.
Tuin:
- De verzorgde en riante achtertuin (18 meter diep!!) is één van de pareltjes van deze woning. Deze zonnige tuin (zuiden) is voorzien van verschillende terrassen, schitterende overkapping, keurig straatwerk (2016), houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van keurige laminaatvloeren, stoffering en strakke wand-/plafondafwerking.
- Bouwjaar: 1941 (volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2010)
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 144m2
- Woonoppervlakte: 73m2
- Inhoud: ca. 325m3
- Houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing.
- De slaapkamers zijn volledig en degelijk geïsoleerd.
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (2010, Atag HR).
- Oplevering: in overleg.