Uitstekend onderhouden & afgewerkt, praktische indeling & gelegen op een rustige/centrale locatie!
Met recht geldt voor deze leuke eengezinswoning: bezichtigen, kopen, jas ophangen en wonen!

Aan de Triangelstraat in Zielhorst biedt Visie Makelaardij deze luxe eengezinswoning aan, voorzien
van een heerlijke lichte living, fraaie keuken, luxe badkamer, 4 (slaap)kamers en een
beschutte/zonnige achtertuin.
Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging perfect. Op korte afstand tref je winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, speeltuintjes, openbaar vervoervoorzieningen, de
binnenstad van Amersfoort en uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast, het geheel betegelde toilet (met hangend closet en fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische bergkast, voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en een schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie hoekopstelling (2012) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast (2017), inductiekookplaat en vaatwasser.
1e verdieping:
- Overloop met praktische inbouwkast met de wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel. De overloop beschikt daarnaast over een open ruimte die thans in gebruik is als kantoor/study; hier is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van een deur;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 11m2
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 11m2
- Slaapkamer 3 is, eveneens, meet ca. 7m2 en is momenteel in gebruik als walk-in-closet. De kastenwand blijft achter.
- De geheel betegelde badkamer (2011) is voorzien van een douchehoek met regendouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
De gehele woning beschikt over keurige laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden (spachtelputz)/plafonds.

De tuin:
- De keurig aangelegde achtertuin (6.39x5.48m) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een verzorgd terras en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989,
- De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning flink gemoderniseerd, denk aan de meterkast/stopcontacten (2012), het dak (2018) keuken, badkamer (2011), trapbekleding (2015), vloerafwerking (2011), wandafwerking (2011) en binnendeuren (begane grond, 2012).
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 98m2;
- Inhoud: 324m3;
- Perceel: 103m2;
- Houten kozijnen (schilderwerk: 2019) met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Remeha, 2007);
- Oplevering: in overleg.