Op zoek naar rust, ruimte en comfort? Welkom aan de Rosmolenstraat 122 in Leusden! Een verrassende eengezinswoning in de groene wijk Wildenburg. Op een perceel van 276 m2 biedt deze geschakelde woning onder andere een sfeervolle living, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een grote werkkamer, ruime zolderverdieping en praktische berging. De voor- en achtertuin bieden volop leefruimte. Tel daar de locatie bij op en je bent verkocht! De Rosmolenstraat is gelegen in het groene Wildenburg, ten zuiden van Leusden. Of je nu graag de gezelligheid van het dorp opzoekt, of juist liever de natuur in gaat, wonen in Wildenburg biedt voor ieder wat wils. Zo fiets je binnen vijf minuten naar winkelcentrum ‘De Hamershof’ voor al je dagelijkse boodschappen. Ook diverse sportfaciliteiten zijn snel en makkelijk te bereiken, waaronder een tennisclub, voetbalvereniging en zwembad Octopus. Enthousiast? We vertellen je graag meer!

Koken en ontspannen
Via de hal kom je in de living, aan de voorzijde van de woning. De grote ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning zorgen voor uitzicht op groen en op de straat. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek om na een lange dag te ontspannen. Dankzij een airco blijft de woonkamer op warme dagen lekker koel. ’s Winters is de woonkamer met de airco ook snel en makkelijk te verwarmen.

Voor kookliefhebbers biedt de Rosmolenstraat 122 de ideale keuken! Deze moderne keuken heeft alle ingrediënten om uitgebreid te kunnen koken. Denk daarbij aan een Boretti gasfornuis met 6 kookpitten en grote oven, koelkast en vaatwasser (2022). Dankzij het schiereiland verschaft de keuken genoeg ruimte om gezellig samen te koken. De hoge kasten en grote lades bieden volop opbergmogelijkheden. Om samen te eten is naast de keuken plek voor een eethoek. De eettafel, in dezelfde stijl als de keuken, is ter overname beschikbaar. Via de schuifpui loop je vanuit de keuken/woonkamer naar de tuin. Ideaal wanneer je op zomerse dagen lekker buiten wilt eten!

De garage/bijkeuken is door de huidige bewoners verbouwd, waardoor achter de keuken een werkkamer is ontstaan. Tevens te gebruiken als slaapkamer voor levensbestendig wonen. Voorzien van strakke wanden, verwarming, spotjes, een grote inbouwkast en met uitzicht op de tuin is dit nu een heerlijke werkplek. Via deze kamer heb je toegang tot een berging.

Slapen en verfrissen
Een ruime overloop biedt op de eerste verdieping toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Op deze slaapkamer is een airco geïnstalleerd, waardoor je hier het hele jaar heerlijk kunt slapen! Ook is er aan de voorzijde van de woning een tweede, compacte kamer. Beide kamers beschikken over grote inbouwkasten, waardoor losse kasten hier (vrijwel) niet nodig zijn. De derde slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel heeft deze kamer genoeg mogelijkheden, om de kamer in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer of logeerkamer.

Dat de woning tot in detail is afgewerkt, zie je ook terug in de badkamer! De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een grote inloopdouche, wastafelmeubel met brede wastafel, een bijpassende opbergkast en een (2e) toilet. Kortom, alle gemakken om je te verfrissen.

De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer, waardoor deze voor diverse doeleinden te gebruiken is. Je vindt hier onder andere de aansluiting voor wasmachine en droger. Een dakraam maakt een werkplek of extra slaapkamer ook goed mogelijk. Achter de schotten kun je veel spullen kwijt.



Buitenleven
De Rosmolenstraat 122 beschikt over een uitnodigende voortuin met eigen oprit. Er is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. In de straat is voldoende parkeerruimte voor meer auto’s. Via de oprit heb je toegang tot de berging. Je fiets kun je makkelijk binnen zetten.

De achtertuin is speels ingericht, met meerdere terrassen. Op zomerse dagen lekker buiten koffiedrinken of gezellig samen eten? Je vindt de hele dag wel een plekje in de zon. Geniet je graag van de tuin? Grote plantenbakken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning beschikken over diverse bloemen en planten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1986
- CV-ketel (Remeha, 2006)
- 2 airco’s (woonkamer/hoofdslaapkamer)
- 15 zonnepanelen (2020)
- HR++ glas (begane grond, 2022)
- Door het gebruik van de airco en zonnepanelen waren de energiekosten afgelopen jaar gemiddeld ca. € 100,- per maand.
- Elektrische screens (begane grond, voor- en achterzijde; 2012)
- Kunststof kozijnen (gehele woning)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: april/mei)

Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens kijken!