Ruim familiehuis mét brede garage, op unieke locatie!
In de Amersfoortse binnenstad biedt Visie Makelaardij deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning aan. Pothstraat 11 is voorzien van een XXL-garage, royale living, moderne keuken (2013), fraai sanitair, 3 (optioneel 4) ruime slaapkamers, heerlijk dakterras en een leuke én zonnige stadstuin (zuiden). Tegenover het welbekende ‘’Hofje de Armen de Poth’’ bevindt zich deze 3-laagse woning in een autoluwe straat. Naast pluspunten als uitstraling, indeling en staat van onderhoud is de ligging perfect. Op loopafstand tref je de Hof met terrassen, de wereldberoemde Koppelpoort, het groene Plantsoen-Noord met de prachtige stadsmuur en diverse leuke winkelstraatjes.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (closet en fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De royale living is gelegen aan de achterzijde, beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellig zit- en eethoek.
- Aan de voorzijde is de (gesloten) keuken gesitueerd met een moderne hoekopstelling (2013) en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast.

1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is een L-vormige kamer en meet ca. 22 m2, optioneel in te delen als 2 slaapkamers. Via de openslaande deuren is er toegang tot het heerlijke dakterras.
- De fraaie badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet en een designradiator.

Zolderverdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 2 (ca. 15 m2), met dakraam, is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3, meet ca. 12 m2 en is gelegen aan de voorzijde.
- De was-/stookruimte is voorzien de wasmachine-/ drogeraansluiting en de C.V-Combiketel.

De tuin:
- De leuke én zonnige stadstuin (2019) is gelegen op het zuiden, keurig aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, veel privacy en toegang tot de garage.
- De extra brede garage (ca. 21m2) met kanteldeur, loopdeur, elektra en bergvliering heeft een capaciteit voor 1 auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte: 107 m2;
- Woonoppervlakte: 108 m2;
- Inhoud: 415 m3;
- Verwarming en water middels C.V.-Combiketel (Intergas, bouwjaar: 2015);
- Energielabel C, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2016, liggende delen: 2020) en deels dubbele beglazing;
- Oplevering: in overleg.