Aantrekkelijke locatie & keurig onderhouden!
In een rustige en kindvriendelijke straat in het aantrekkelijkste gedeelte van Liendert biedt Visie Makelaardij u deze verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning aan. Deze fraaie tussenwoning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en beschikt over een riante woonkamer, luxe (open) woonkeuken, keurige badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging uitstekend. Op korte afstand treft u de winkels, de binnenstad van Amersfoort, speelvoorzieningen, scholen, Het Waterwingebied (heerlijk wandelen), openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd? Welkom bij de Patrijzenhof 14 in Amersfoort.
Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond
- Entree/Hal met een garderobenis, praktische bergkast met de meterkast (2013), trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2017) met hangend closet en fonteintje.
- De verassend royale en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een riante (open) woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deuren aan de achterzijde.
- De keuken is voorzien van een deur naar de achtertuin en een fraaie (rechte) hoogglans witte keukenopstelling (2013) met een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De begane grond is geheel voorzien van strakke wanden/plafonds, een tegelvloer van Chinees hardsteen en (grotendeels) vloerverwarming.
1e verdieping
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en een bergkast, indien gewenst is het mogelijk hier een toilet te realiseren.
- Slaapkamer 1 (ca. 12m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 5m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 12m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De badkamer (2017) is voorzien van een fraaie granito vloer, beton ciré, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De 1e verdieping is geheel voorzien van strakke wanden/plafonds en PVC-vloeren.
Zolderverdieping
- Voorzolder met de C.V.-Combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en dakraam.
- Slaapkamer 4 (ca. 12m2) beschikt over bergruimte en een dakraam.
Tuin
- De diepe en verzorgde achtertuin heeft een heerlijke zonligging (zuidoosten) en beschikt over een terras, stenen berging, overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: (woning) en 2013 (uitbouw)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 116m2
- Inhoud: ca. 410m3
- Perceel: ca. 165m2
- Houten kozijnen (schilderwerk: 2015) met (grotendeels) dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Vaillant, 2016)
- Oplevering: circa 1 juli 2018.