Keurig onderhouden & uitstekende locatie!
Aan de Otwardplaats in Hoevelaken biedt Visie Makelaardij deze fraaie hoekwoning aan, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Dit praktische ingedeelde familiehuis beschikt over een royale woonkamer, luxe keuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en een heerlijke voor- en achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. Op een steenworp afstand ligt het centrum van Hoevelaken met veel winkels, NS-Station Hoevelaken, verschillende (basis en middelbare)scholen, uitvalswegen (A1 en A28) en de Amersfoortse binnenstad (15min fietsen).
Met recht geldt voor dit huis: bezichtigen, kopen, jas ophangen en wonen!
Bezichtigen!? Welkom bij de Otwardplaats 8 in Hoevelaken
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast (2015), trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2013) met hangend closet en fonteintje.
- Aan de achterzijde is de verrassend royale en lichte woonkamer gesitueerd, voorzien van een kunststof schuifpui (2009), separate deur, praktische bergkast en voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De schuifpui en deur zorgen voor veel extra lichtinval.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een luxe hoekopstelling (2015) met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is er voldoende plek voor een ruime eethoek.
De gehele begane grond is in 2015 voorzien van laminaatvloeren, fraaie binnendeuren, spachtelputz wandafwerking en strak afgewerkte plafonds.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 met bergkast is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De keurige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en een designradiator.
Zolderverdieping:
- Voorzolder/Overloop met de wasmachine-/drogeraansluiting en bergkast met de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde.
- Aan de achterzijde is een werkkamer gelegen, met enige aanpassingen is hier een 5e slaapkamer mogelijk.
Tuin:
- De voortuin (ca. 6.00x6.40) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een zitje en een stenen berging.
- De zonnige achter-/zijtuin (13.70x6.40, zuidwesten; door de hoekligging) is verzorgd, speels aangelegd en voorzien van een heerlijk ruim terras, elektrisch zonnescherm, gezellige overkapping, geïsoleerd tuinhuis (2010, ideaal als werkplek, atelier, of speelkamer) en praktische extra houten bergingen (2012, aan de zijkant).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977
- Eigen grond
- Kunststof en houten kozijnen (schilderwerk: 2016) met dubbele (grotendeels HR++) beglazing.
- In 2009 is de volledige gevel (chemisch) gereinigd en opnieuw gevoegd/geïmpregneerd.
- De huidige dakbedekking bestaat uit eternietplaten, deze dienen mogelijk voor 2024 te zijn verwijderd. Vraag de makelaar om meer info.
- Woonoppervlakte: 111m2
- Inhoud: 400m3
- Perceel: 180m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Nefit HR, 2002).
- Oplevering: in overleg (voorkeur 2e helft februari ’19).
