Wonen aan het water, in een woning die alles behalve standaard is? Dan is de Nieuwlandsedreef 171 jouw nieuwe woning! De woning beschikt over een royale woonkeuken, lichte living, 4 ruime slaapkamers en een tuin aan het water. Tel daar de groene omgeving en centrale ligging bij op en je bent verkocht!

Koken en ontspannen
Op de begane grond vind je de lichte living met aan de achterzijde de keuken. Deze beschikt over een inductiekookplaat (2017), combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek om samen te tafelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

De living is heerlijk licht en dankzij de unieke locatie van deze woning ook heerlijk koel! Er is ruimte genoeg voor het creëren van een gezellige zithoek. Kies bijvoorbeeld voor een grote hoekbank of een leuke rechte bank met daarnaast jouw favoriete stoel. In deze zithoek kun je na een lange dag werken lekker ontspannen.

Slapen en verfrissen
Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote kast. De 3e slaapkamer, ook aan de achterzijde van de woning, is dankzij een uitbouw (2005) heerlijk groot en beschikt over een Frans balkon. 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco.

Ook verfrissen doe je op de 1e verdieping. De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan een ligbad, ruime douchecabine en een wastafel. Apart van de badkamer vind je op deze verdieping een 2e toilet.

De entree bevindt zich op de 2e verdieping. Daarnaast vind je een 4e slaapkamer. Geen 4 slaapkamers nodig? Dan is dit de ideale plek om als werkkamer te gebruiken of om hier een praktijk aan huis te beginnen. Via de houten brug bereik je de woning, waar je tot voor de deur kunt parkeren.

Buitenleven
Met een tuin op het zuiden zit je aan de Nieuwlandsedreef al bij de eerste lentezon heerlijk buiten! Aan de woning is een zonnescherm bevestigd, wat maakt dat je in deze zonnige tuin ook in de schaduw van de zon kunt genieten. Met een vlonder grenzend aan het water, kun je op warme dagen heerlijk varen of zwemmen. Achterin de tuin vind je een tuinhuisje waar je bijvoorbeeld tuingereedschap of je tuinmeubels kunt bewaren. Ook op de oprit vind je een berging. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. De berging is in 2021 volledig bekleed met kunststof en daardoor onderhoudsvrij.

Bereikbaarheid
De Nieuwlandsedreef 171 ligt aan de rand van Nieuwland. Zo rijd je met 3 minuten op de snelweg (A1) en ben je met 10 minuten bij het station. Met 5 minuten fietsen sta je bij de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook verschillende scholen en sportgelegenheden zijn op fietsafstand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1999
- Energielabel: B
- CV-ketel Nefit HR (2012)
- Berging bekleed met kunststof (Keralit, 2021), dus onderhoudsvrij
- Hardhouten brug vervangen (2018)
- Oplevering: in overleg

Waarom wonen aan de Nieuwlandsedreef 171? Dat vertelt de verkoper u graag zelf!

Wil je wakker worden van vogeltjes? En genieten van de privacy vanwege zeer goede geluidsisolatie in een ruim huis? Wees welkom!

Na 22 jaar woongenot is ons gezin toe aan een nieuwe fase. Dat is de reden dat we ons karakteristieke huis te koop zetten. Het huis kenmerkt zich met name door ruime kamers en een weelderige tuin aan het water op het zuiden waardoor je van maart tot november buiten kunt zitten. De koele woonkamer is in de zomer aangenaam en in de winter voelen de tegels warm vanwege de buizen onder de tegelvloer. In de zomer kun je vanaf je steiger met een bootje varen of suppen. In de winter is schaatsen vanuit je tuin een juweeltje. Het huis onderscheidt zich in de straat door de rustige ligging achterin de straat en door de uitbouw van een kamer waardoor er nog meer ruimte is gecreëerd.

De woning ligt vlakbij uitvalswegen, je bent zo in het prachtige centrum van Amersfoort en je rijdt in ruim 20 minuten naar Amsterdam. De bushalte is op loopafstand.

Zelden is er een huis te koop in dit rustige gedeelte van de straat. Dit is uw kans op ultiem woongenot. U zult verrast worden bij een bezoek!