Aan de Muidenkade in de Laak (Amersfoort - Vathorst) biedt Visie Makelaardij u deze eigentijdse 2-laagse eengezinswoning aan. Deze moderne tussenwoning, is gelegen in het Venetië van Amersfoort, beschikt over een ruime living, prettige (open) keuken, 2 slaapkamers, een praktische badkamer, een zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum van Vathorst, verschillende basis- en middelbare scholen, station Amersfoort Vathorst, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. Zo hoeft u nooit ver weg voor uw dagelijkse benodigdheden. Het station biedt u verschillende verbindingen qua openbaar vervoer en met de auto bent u via de A1 en A28 snel verbonden met plaatsen in de omgeving. Door de leuke ligging aan het water (met zelfs 1x per jaar een botenparade) kunt u zelf een bootje aanleggen en op mooie dagen, met een directe verbinding, naar bijvoorbeeld Bunschoten-Spakenburg varen.
Benieuwd!? Welkom bij de Muidenkade 37 in Amersfoort - Vathorst.

Voordat u ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en ruim toilet met hangend closet en fonteintje.
- De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim te noemen, heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, voldoende plek voor een eethoek, trapopgang naar de 1e verdieping en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de (open) keuken gelegen met een hoekopstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetronoven en een carrouselkast.
1e verdieping:
- Overloop met 2 bergkasten, voorzien van de C.V.-Combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een Frans balkon.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en verdeeld in 2 kamers. Indien gewenst is het mogelijk een (kleinere) 3e slaapkamer te realiseren. De ramen (gelegen op de zuidzijde van de woning) zijn voorzien van screens.
- De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend closet en wastafel.
Tuin:
- De zonnige achtertuin (ca. 10.00 x 5.30) met terras, elektrisch zonnescherm (met zon-windautomaat), achterom en berging (voorzien van elektra) is gelegen op het zuidwesten.
- De parkeerplaats is gelegen op een afgesloten (gezamenlijk) en kindvriendelijk binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 86m2
- Inhoud: 310m3
- Perceel: 105m2
- Volledig geïsoleerd, o.a. hardhouten kozijnen (schilderwerk 2014) met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Intergas, 2007)
- Lidmaatschap Vereniging van Eigenaren binnenterrein, jaarlijkse bijdrage: €160,-.
- De Laak is gesitueerd aan de meest noordelijke rand van Vathorst, langs de rivier De Laak. De aantrekkelijke combinatie van grachtenhuizen, slim parkeren, haventjes en pleintjes maakt van De Laak een bijzondere woonomgeving met een eigen identiteit en een eigen gezicht.
- Oplevering: in overleg.
Is uw interesse gewekt? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging.