Heel veel ruimte & een ideale ligging!
Aan de Krabbenkreek 9 biedt Visie Makelaardij deze royale eengezinswoning aan. Dit leuke familiehuis beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, riante living, keurige keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, een zolderverdieping met talloze mogelijkheden en een heerlijke achtertuin. Ook de ligging is ideaal. Rustige straat in de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘’Kattenbroek’’ met de voorzieningen binnen handbereik. Door de goede verbindingen ben je in no-time in onder andere de gezellige binnenstad, winkelcentrum Emiclaer, sportschool of basisschool. Maar ook de bushalte is op loopafstand gelegen. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast digitaal mee door misschien wel je toekomstige (t)huis.
Via de keurige voortuin verdeeld in een siertuin met buitenkraan en eigen parkeerplaats (optioneel is een 2e parkeerplaats mogelijk) betreden we de woning:
Begane grond
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met closet en fonteintje.
- De tuingerichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een deur naar de achtertuin, een praktische bergkast en een gezellig en aangenaam zitgedeelte en voldoende plek voor een ruime eethoek. De vele raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de (gesloten) keuken gesitueerd met een goed onderhouden hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
De gehele begane grond beschikt over keurige laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds.
1e verdieping
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
- De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.
Zolderverdieping
- De zolder is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld (een) extra slaapkamer(s) realiseren, de dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Tevens is hier de opstelling van de wasmachineaansluiting, de C.V.-Combiketel, de MV-Unit en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
- De verzorgde en zonnige achtertuin (ca. 10m diep) is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, zonnescherm, praktische berging, buitenkraan en een achterom.

Mag deze prachtige woning deel uit maken van jouw levensgeschiedenis?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Eigen grond
- Degelijk geïsoleerd o.a. (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte: 124m2
- Inhoud: 425m3
- Perceel: 142m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Intergas, bouwjaar: 2017)
- Oplevering: in overleg (voorkeur: tussen 1 juli en 1 augustus 2019).