UNIEKE KANS!
Als je dit huis komt bezoeken ben je 1-2-3 VERKOCHT! Want waar vind je zo’n leuke en verzorgde woning met voor-/achtertuin op korte afstand van de binnenstad?
Juist, aan het Konijnpad 7 in het Leusderkwartier!

Deze sfeervolle TUSSENWONING is gelegen op een perceel van 108m2 en beschikt over een gezellige en knusse living, keurige keuken, praktische badkamer, 3 slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een heerlijk zonnige achtertuin. Naast de praktische indeling en het keurige onderhoud is de ligging uitstekend. De gezellige en historische binnenstad, de winkels aan de Leusderweg, scholen, het bos Nimmerdor, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Via de voortuin met berging betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en bergkast met de meterkast.
- De gezellige en tuingerichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een aangenaam zitgedeelte, toegang tot de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor een eettafel.
- De keuken (2011) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over keurige hoekopstelling met koelkast met diepvries, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en carrouselkast.
1e verdieping:
- Overloop met (vaste) trapopgang naar de zolder en bergkast met de wasmachineaansluiting.
- Slaapkamer 1 (ca. 11m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 9m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 6m2) is gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.
Zolderverdieping:
- De zolder met dakraam is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier met een nokverhoging/dakkapel een volwaardige 4e slaapkamer realiseren. Tevens hangt hier de C.V.-Combiketel.
Tuin:
- De achtertuin (ca. 9.15x5.32) is bijzonder netjes onderhouden en beschikt over een ruim terras, zonnescherm en gazon. De ligging op het zonnige zuiden is heerlijk!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1951
- Eigen grond
- Houten kozijnen (schilderwerk 2016/2017) met (grotendeels) dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 76m2
- Inhoud: 300m3
- Perceel: 108m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Remeha, bouwjaar: 2006)
- Oplevering: in overleg.