Uitstekend onderhouden & een aantrekkelijke ligging!
Aan het Hulshorsterzand in Kattenbroek biedt Visie Makelaardij deze leuke 2-laagse
hoekwoning aan. Hulshorsterzand 2 beschikt over een heerlijke, ruime living met (open)
keuken, 3 slaapkamers, praktische badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin. De ligging is
uitstekend, een fijne combinatie van een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op
korte afstand ligt winkelcentrum ‘‘Emiclaer’’, Park Schothorst met de stadsvijver, de gezellige
binnenstad van Amersfoort, (basis)scholen en uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Via de verzorgde voortuin met (aangebouwde) berging (ca. 7m2) betreden we de woning en is de
indeling als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met de meterkast, het toilet (met hangend closet en fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De lichte en royale (doorzon)living beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek;
- De keurige keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van toegang tot de heerlijke achtertuin, een praktische hoekopstelling met een carrouselkast en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven en een koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
- Overloop met praktische berging met de opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 13m2;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 8m2;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 7m2;
- De keurige en complete badkamer beschikt over een ligbad (met douche), wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator.

De tuin:
- De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een verzorgd terras, buitenkraantje en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Eigen grond;
- Geheel geïsoleerd, o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Woonoppervlakte: 83m2;
- Inhoud: 282m3;
- Perceel: 143m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2018);
- Oplevering: in overleg.