Waarschuwing!
Als je deze woning bezichtigt, ben je direct verkocht!

Verhuisdozen uitpakken en genieten!
Zoek jij iets om direct te betreden zonder nog je kluskoffer te hoeven openen? Dat kan in deze kant en klare en stijlvolle eengezinswoning op één van de leukste plekjes in Amersfoort Nieuwland.
Je start dan in een woning met alles erop en eraan. Wat denk je van:
- een riante (uitgebouwde) living van maar liefst 40m2(!)
- keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur en fraai sanitair uit 2016
- maar liefst 4 comfortabele slaapkamers
- een heerlijke, zonnige achtertuin
- en dat alles stijlvolle en keurige staat van onderhoud.
Naast de staat van onderhoud en de praktische indeling is de ligging perfect. Het Zwarte Paard 3 is gelegen in een kindvriendelijke straat en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Is dit wat jij zoekt!? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak om deze leuke woning te bekijken!

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast online mee door misschien wel je toekomstige (t)huis.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang (2016) naar de 1e verdieping en het toilet (2016, met hangend closet en fonteintje).
- De uitgebouwde en verrassend royale living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een sfeervol zitgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin, convectorput, inbouwspots, bergkast en voldoende plek voor een ruime eethoek.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met leuk uitzicht en inbouwspots, voorzien van een U-opstelling met een Quooker, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, (inbouw) koffiezetapparaat, vaatwasser, carrouselkast en zelfs een ingebouwde radio en USB-aansluiting.
De gehele begane grond (2016) is voorzien van een fraaie houten vloer (lamelparket) en strak afgewerkte wanden/plafonds met sierlijst (stuckwerk).
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang (2016) naar de 2e verdieping en bergkast met de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De fraaie badkamer (2016) is afgewerkt met beton ciré en beschikt over een inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet en een designradiator.
2e verdieping:
- Overloop met bergruimte en bergkast met de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Slaapkamer 4, met inbouwspots, meet maar liefst 17m2.
- Kamer 5 annex study/walk-in-closet is gelegen aan de achterzijde.
De gehele 1 en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds (stuckwerk).
Tuin:
- De verzorgde en zonnige achtertuin (ca. 8.56x5.48) is gelegen op het zuiden en beschikt over een heerlijk terras, zonnescherm, overkapping en een houten berging met achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996
- Eigen grond.
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte: 126m2
- Inhoud: 415m3
- Perceel: 141m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-Combiketel (Nefit)
- 8 zonnepanelen (2015) aanwezig met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 2000KWH.
- Oplevering: in overleg.