Royale hoekwoning, aan het water met heel veel buitenruimte!

Aan de Gele Plomp in Nieuwland biedt Visie Makelaardij deze verrassend royale hoekwoning aan, voorzien van een (eigen) parkeerplaats, heerlijke beschutte zijtuin, speels waterterras en zonnig dakterras. Gele Plomp 42 beschikt over een royale living, luxe keuken, keurig sanitair en 4 ruime slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Enthousiast? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin, met eigen parkeerplaats, betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobekast, toilet (met closet en fonteintje) en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken.
- Aan de achterzijde is de verlaagde living gesitueerd, voorzien van hoge plafonds, een Afrikaanse parketvloer (type: Afzelia) veel lichtinval door de prettige raampartijen, sfeervolle houtkachel en voldoende mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als eethoek. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot het waterterras (23m2, met zonnescherm) en de heerlijke, beschutte zijtuin.
- De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een fraaie hoekopstelling (2017) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een apothekerskast.
De gehele begane grond beschikt over strak afgewerkte wanden/plafonds en plavuizen/parketvloer.
1e verdieping:
- Overloop met separaat toilet (met toilet en fonteintje) en trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 17m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op het water.
- Slaapkamer 2 (ca. 20m2), met 9-deurs kastenwand voorzien van een spiegel, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 15m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde, heeft uitzicht op het water en beschikt over een pantry (wastafel).
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.
De gehele 1e verdieping beschikt over een bamboe parketvloer en strak afgewerkte wanden/plafonds.
2e verdieping:
- Overloop met toegang tot het riante dakterras en overige vertrekken.
- Slaapkamer 4 (ca. 17m2) is gelegen aan de achterzijde en is recent voorzien van een laminaatvloer.
- Praktische was-/stookruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, MV-Unit en de C.V.-Combiketel.
- Het heerlijke en verrassend royale dakterras is gelegen op zonnige zuidwesten en meet maar liefst 34m2(!)
Tuin:
- Naast het aantrekkelijke waterterras (woonkamerniveau) en het royale dakterras beschikt Gele Plomp 42 over een unieke en beschutte zijtuin met voldoende plek voor een extra zithoek, houten berging en speelruimte voor bijv. kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten (buitenschilderwerk: 2018) met dubbele beglazing.
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: 151m2
- Inhoud: 538m3
- Perceel: 176m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-Combiketel (type: Vaillant, bouwjaar: 2010).
- De woning is voorzien van een ontkalkingsapparaat.
- Oplevering: in overleg (kan spoedig!).