Klaar om verliefd te worden?!
De kans is groot dat dit gaat gebeuren als je komt kijken bij de Ereprijsstraat 197 te Soest. Dit huis heeft alles in zich om jouw liefde op het eerste gezicht te worden:
- Een leuk ingedeeld en licht huis met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin;
- Unieke en stijlvolle kozijnen van vloer tot plafond, met als resultaat heel veel lichtinval;
- Riante living met praktische keukenopstelling;
- 3 ruime slaapkamers met keurige badkamer;
- Mogelijkheid tot praktijkruimte op de begane grond met tuinkamer/kantoor.
Benieuwd? Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij laten je de Ereprijsstraat 197 te Soest met veel plezier zien.
Naast pluspunten als bijvoorbeeld de indeling is de ligging aantrekkelijk. De woning is gelegen in een rustige (doodlopende) straat en op korte afstand van de voorzieningen in de naastgelegen woonwijk ‘Overhees’.
Soest ligt in een groen gebied tussen Amersfoort, Utrecht en Hilversum en de snelwegen A1
en A28. Er zijn 3 treinstations, met o.a. verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en
Amersfoort. Kortom; een rustige, centrale locatie om heerlijk te kunnen wonen.
Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een
vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin met (eigen) parkeerplaats betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Royale entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage;
- Aan de voorzijde is de garage annex werkkamer/praktijkruimte (ca. 17m2) gelegen met (elektrische) roldeur met toegang tot de parkeerplaats. Een praktische ruimte met talloze mogelijkheden!
- Aan de achterzijde is (werk-/slaap)kamer 1 gesitueerd (ca. 22m2), momenteel in gebruik als kantoor, voorzien een openslaande deur met toegang tot de achtertuin.
1e verdieping (woonverdieping):
- Overloop met een praktische bergkast met de opstelling van de C.V.-combiketel, het toilet (met hangend closet en fonteintje) en de trapopgang naar de 2e verdieping;
- De lichte living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui met toegang tot het heerlijk zonnige balkon (zuidwesten);
- Het bijzonder aantrekkelijke (woningbrede en verlengde) balkon meet maar liefst 15m2(!). Een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op eigen achtertuin (zuidwesten);
- Aan de voorzijde is de keuken gelegen, voorzien van een keurige opstelling met natuurstenen werkblad, stenen spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, fraai gasfornuis met 3 ovens, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er een openslaande deur met toegang tot het (tweede) balkon, gelegen aan de voorzijde (noordoosten).
2e verdieping (slaapverdieping):
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 2 meet ca. 21m2 en is gelegen aan de achterzijde (oorspronkelijk bestond deze ruimte uit 2 kamers, dit is eventueel weer te herstellen, indien gewenst);
- Slaapkamer 3 meet ca. 12m2 en is gelegen aan de voorzijde;
- De keurige en complete badkamer beschikt over een whirlpool ligbad (met douche), wastafel, hangend closet en designradiator.


De tuin:
- De fraai aangelegde en beschutte achtertuin beschikt over veel privacy, een houten berging, een terras en is gelegen op het zuidwesten.


Bijzonderheden
- Het straatbeeld heeft een verzorgde/eenduidige uitstraling vanwege de voorgevels die qua kleur op elkaar afgestemd zijn;
- Bouwjaar: 1969;
- Eigen grond;
- Volledig kunststof kozijnen (2014) met dubbele (HR++) beglazing;
- Woonoppervlakte: 125m2;
- Inhoud: 457m3;
- Perceel: 150m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (bouwjaar: 2006);
- Oplevering: in overleg.