Dit lichte en instapklare drie-kamer-appartement op de derde verdieping combineert comfort met een toplocatie. Met een moderne keuken, een badkamer uit 2024 en een zonnig balkon op het zuiden is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De grote ramen zorgen voor veel licht en geven de living een ruim gevoel. Je woont hier letterlijk boven het winkelcentrum Emiclaer, met supermarkten, boetiekjes, horeca en de wekelijkse markt binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo naar de vijver van Emiclaer of het groene Park Schothorst. Kattenbroek staat bekend om zijn bijzondere architectuur, speelse straten en ruime opzet. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op slechts tien minuten fietsen en via de A1 of A28 ben je snel onderweg naar andere steden.

Licht, ruimte en gezelligheid in de living
Aan het einde van de hal stap je de ruime living in, met aan de ene kant een knusse zithoek en aan de andere kant een eetgedeelte waar je makkelijk een grote eettafel kwijt kunt. Hier heb je alle ruimte voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden. Door de hoogte en de grote ramen heb je een vrij uitzicht over het winkelcentrum én een stukje van de vijver.
De open keuken uit 2024 is strak en modern, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en combioven. Perfect voor wie graag kookt en gezellig contact wil houden met gasten.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel inzetbaar als logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator en grote tegels op de vloer en wanden. Het seperate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Verder vind je in de hal een wasruimte met wasmachineaansluiting en de meterkast.

Zon, berging en gratis parkeren
Op het zonnige balkon op het zuiden geniet je volop van het buitenleven. Of je nu met een kop koffie de dag begint of met een goed glas wijn afsluit, dit is een heerlijke plek om te zitten. Op de begane grond heb je een eigen berging voor fietsen en opslag. Parkeren kan op de nabijgelegen parkeerplaatsen of in de parkeergarage, beide gratis en gemakkelijk.

De wijk Kattenbroek en omgeving
Kattenbroek is een geliefde wijk in Amersfoort die zich onderscheidt door zijn creatieve en speelse architectuur. De straten zijn ruim opgezet en worden omringd door groen, vijvers en wandelpaden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de deur uit te stappen, want alles vind je in het winkelcentrum beneden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt en voor ontspanning zijn Park Schothorst en de vijver van Emiclaer perfecte plekken om te wandelen of picknicken. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets zo in de historische binnenstad en via de snelwegen A1 en A28 rijd je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Hier woon je rustig en groen, maar wel met alle gemakken van de stad dichtbij.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Energielabel A
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2024
• Zonnig balkon op het zuiden
• Eigen berging op de begane grond
• Gratis parkeren in de omgeving
• VvE bijdrage € 160,13
• Oplevering: in overleg

Ben jij op zoek naar een lichte, moderne woning op een levendige plek? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Emiclaerhof 82 zo’n fijne plek is om thuis te komen.