Praktische indeling & aantrekkelijke ligging!
In de Amersfoortse architectuurwijk Kattenbroek bevindt zich deze prettige 2-laagse tussenwoning met een ruime woonkamer, open keuken, keurige badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin (zuidwesten). De huidige eigenaar heeft de woning keurig laten onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen. Naast de praktische indeling en het keurige onderhoud is de ligging uitstekend. Een fijne combinatie van een rustige straat in de directe nabijheid van een levendig winkelcentrum. Winkelcentrum ‘’Emiclaer’’, Park Schothorst met de stadsvijver, de binnenstad van Amersfoort, (basis)scholen en uitvalswegen (A1/A28) treft u op korte afstand.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Begane grond
- Entree/Hal met de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De verrassend lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische bergkast, voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek en toegang tot de achtertuin.
- De (open) keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een opstelling met 3 onder- en 3 bovenkastjes.
1e verdieping
- Overloop met bergkast, voorzien van de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 (ca. 11m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 9m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 7m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De deels betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douchecabine, wastafel, radiator en de aansluitingen voor een 2e toilet.
- Tot slot is er een praktische inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting.
Tuin:
- De achtertuin (ca. 9.93x5.23) is mooi aangelegd, verzorgd en beschikt over een terras met een uitstekende zonligging (zuidwesten), zonnescherm, vijver, stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 85m2
- Inhoud: ca. 290m3
- Perceel: 105m2
- Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2014) met dubbele beglazing
- Plat dak met (kunststof/PVC) dakbedekking (vernieuwd in 2015)
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Vaillant, 2012)
- Oplevering: voorkeur mei 2018.