Dé makelaar in Nijkerk voor het kopen of verkopen van je woning
Wil je een woning kopen of verkopen in Nijkerk? Dan komt er veel op je af. Bij de aankoop denk je aan zaken als een bouwkundige keuring, hypotheek en de juiste biedstrategie. En bij verkoop draait het om presentatie, bezichtigingen en onderhandelingen. Gelukkig hoef je dat niet alleen te doen. Bij Visie Makelaardij staan we naast je in elke stap, met lokale kennis, helder advies en persoonlijke begeleiding.
Nijkerk, of zoals de locals zeggen Niekark, ligt tussen de Veluwe en Eemland en heeft alles wat wonen hier zo prettig maakt: ruimte, natuur en een sfeervol centrum. Met zo’n 30.000 inwoners heeft de gemeente een dorps karakter, maar wel alle voorzieningen die je nodig hebt.
De ligging is ideaal, vlak bij Amersfoort en met uitstekende verbindingen via de A1 en A28. Of je nu houdt van wandelen aan het strand Hulckesteijn, fietsen in het buitengebied of gezelligheid in het centrum: Nijkerk biedt het allemaal.
Bij Visie Makelaardij draait alles om jou. Of je nu wilt aankopen of verkopen, wij helpen je met lokale kennis, persoonlijke begeleiding en eerlijk advies.
Wij combineren kennis van de regio met een frisse, persoonlijke aanpak. Geen standaardpakketten, maar maatwerk dat past bij jouw situatie en wensen.
Bij Visie Makelaardij krijg je:
Advies en begeleiding bij aankoop en verkoop
Scherpe makelaarskosten, zonder verrassingen
Een enthousiast team van lokale professionals
Duidelijke communicatie en korte lijnen
Op zoek naar een makelaar in Nijkerk?
Kom langs bij ons kantoor in Amersfoort of neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We vertellen je graag hoe we jouw woonplannen in Nijkerk waarmaken.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Je huis verkopen in Nijkerk
Een woning verkopen doe je niet elke dag. Daarom nemen wij de tijd om jou én je huis echt te leren kennen. Samen bepalen we een realistische vraagprijs, gebaseerd op actuele marktdata en onze ervaring in de regio Nijkerk.
We zorgen voor een opvallende presentatie met professionele fotografie, pakkende teksten en videomateriaal dat de juiste doelgroep aanspreekt. Zo vergroten we de zichtbaarheid én de kans op een succesvolle verkoop.
Benieuwd wat je huis waard is in de huidige markt? We komen graag vrijblijvend langs om de waarde te bepalen en je eerlijk advies te geven over de verkoopmogelijkheden. Geen verkooppraatje, maar een helder beeld van wat je woning écht waard is.
Of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist kiest voor rust: bij Visie Makelaardij begeleiden we je in elke woonfase. Met eerlijk advies, een sterke presentatie en persoonlijke aandacht helpen we je vooruit. In Nijkerk, Hoevelaken, Amersfoort en omgeving.
Stap 01Je eerste woning kopen
Je eerste huis kopen is spannend, zeker in een markt die snel beweegt. Wij helpen je met realistisch advies, overzicht en rust. Van het vinden van de juiste woning tot het doen van een bod en de afhandeling bij de notaris: wij staan naast je in elke stap. Geen druk of verkooppraatjes, maar duidelijk advies zodat jij met zekerheid de sleutel van je eerste thuis krijgt.
Toe aan meer ruimte, een tuin of een wijk die beter past bij je gezin? Dan denken we met je mee. Niet alleen binnen de stad, maar ook in omliggende plaatsen zoals Amersfoort en Hoevelaken, waar het wonen groener en ruimer is. We zorgen dat jouw huidige woning opvalt met een sterke presentatie en een slimme verkoopstrategie, terwijl we je helpen bij het vinden van je volgende thuis. Betrokken, deskundig en met een frisse blik. Zo maken we groei mogelijk.
Soms verandert je leven en past daar een ander huis bij. Misschien wil je kleiner wonen, rustiger, of juist dichter bij de natuur. Wij begeleiden je bij die stap, met een eerlijke waardebepaling, duidelijke communicatie en persoonlijke begeleiding van begin tot eind. Zo wordt verhuizen geen stressvolle klus, maar een soepele overgang naar een nieuwe fase.
Stap 04Zekerheid over de volgende stap
Nog geen verhuisplannen, maar wel benieuwd naar de waarde van je woning? Met een gratis waardebepaling weet je precies waar je staat en kun je met zekerheid beslissen over de toekomst.
De woningmarkt in Nijkerk is in beweging, en dat maakt het kopen van een huis spannend. Met een aankoopmakelaar aan je zijde krijg je inzicht, rust en zekerheid. Wij zoeken actief mee, weten wat er speelt in de markt en helpen je bij onderhandelingen en juridische afhandeling.
Wat wij voor je doen:
We vinden woningen die passen bij jouw wensen, soms nog vóór ze op Funda staan.
We voeren de onderhandelingen en zorgen dat jij niet te veel betaalt.
We begeleiden het hele traject — tot aan de sleuteloverdracht.
Een logische vraag: wat kost een makelaar in Nijkerk? Bij Visie Makelaardij werken we met duidelijke, transparante tarieven. Geen verborgen kosten of kleine lettertjes. We bespreken vooraf wat we doen, wat het kost en wat je mag verwachten. We geloven dat een goede makelaar niet alleen geld kost, maar vooral waarde toevoegt: rust, zekerheid en het beste resultaat.
Jouw woning verkoopklaar maken
Zodra je hebt besloten om jouw woning met Visie Makelaardij te verkopen, gaan wij direct voor je aan de slag. In samenwerking met onze eigen styliste en fotograaf zorgen we dat jouw woning optimaal wordt gepresenteerd. Onze styliste kijkt met jou mee naar wat kleine aanpassingen die groot effect hebben, terwijl onze fotograaf jouw woning op de mooiste manier in beeld brengt. Zo creëren we een presentatie waar potentiële kopers direct verliefd op worden. Een goede voorbereiding maakt écht het verschil. Jouw woning verdient de aandacht die bij het verkoopmoment past.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers in Nijkerk.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Nijkerk of omstreken?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Vrijstaand wonen | 227 m2 woonoppervlakte | Kwalitatief gebouwd | Slaapkamer begane grond| Grote garage | Tuin aan het water
Verrassend vrij wonen langs het water, op een ideale locatie in Nijkerk? Welkom aan de Kamerlingh Onneshof 17! Deze vrijstaande villa is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning is in 1993 gebouwd, staat op een perceel van 710 m2 en biedt maar liefst 227 m2 aan woonplezier. De woning is een echte familiewoning, gelegen in een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Corlaer. Scholen, supermarkten en medische voorzieningen vind je allemaal in de buurt. Ook het centrum van Nijkerk als de binnenstad van Amersfoort zijn op fietsafstand bereikbaar. Kortom, ruim en rustig wonen op een toplocatie! Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen.
Wanneer licht en ruimte bovenaan jouw wensenlijstje staan, ben je aan de Kamerlingh Onneshof 17 aan het juiste adres! Zo stap je binnen in de ruime hal, die dankzij een hoge vide extra ruimtelijk aanvoelt.
Ontspannen en koken
Via de hal kom je in de woonkamer, het hart van de woning. De vele ramen zorgen hier voor volop daglicht en dankzij de L-vormige indeling is de ruimte perfect voor het creëren van meerdere sfeervolle hoekjes. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige zithoek rondom de open haard, waar je als gezin op een koude winteravond samen een spelletje speelt, een hoekje voor jouw favoriete fauteuil om van een goed boek te genieten, een ruime eethoek om samen uitgebreid te tafelen en een hoek voor de kids om lekker te kunnen spelen.
De keuken gaat al wat jaren mee, maar beschikt vandaag de dag nog steeds over alle apparatuur om uitgebreid te koken voor het hele gezin. Denk daarbij aan een gaskookplaat en oven. Doordat de keuken apart is van de woonkamer, kook je hier in alle rust, terwijl geluiden en geuren gescheiden blijven van de leefruimte. Durf jij groots te dromen? Door de bijkeuken bij de keuken te betrekken en te verbinden met de woonkamer, wordt een echte woonkeuken hier realiteit! De bijkeuken wordt in de huidige indeling gebruikt als extra bergruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage.
Slapen en verfrissen
De woning biedt maar liefst zes slaapkamers. Een ruime overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers op de eerste verdieping. Zo vind je aan de linkerzijde twee grote slaapkamers met beide een wastafel, praktische inbouwkasten en toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn perfect voor kinderkamers, een kantoor aan huis en/of logeerkamer. Via een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer. De zolderverdieping strekt over de gehele lengte van de woning waardoor de zolder volop bergruimte biedt. Het is zelfs mogelijk hier nog een extra slaapkamer te realiseren.
Of je nu houdt van een frisse douche in de ochtend of ’s avonds geniet van een warm bad, in deze badkamer kan het allebei! Zo biedt de badkamer een ligbad, douchecabine en wastafel. Grenzend aan de badkamer vind je een (2e) toilet.
De woning kan volledig aangepast worden aan de behoeften van jouw gezin, nu en in de toekomst. Zo vind je één slaapkamer op de begane grond. Door het creëren van een (2e) badkamer op de begane grond wordt de Kamerlingh Onneshof 17 een levensloopbestendige woning waar je vele jaren comfortabel kunt wonen.
Buitenleven
De woning wordt omringd door een groene tuin. Op zonnige dagen is dit de plek om te genieten van het vele groen, jouw eerste kopje koffie in de ochtendzon, de eendjes die in het water voorbijzwemmen en de kids die heerlijk buiten spelen. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het terras, waar ruimte is om op een zomerse dag met de hele familie gezellig te barbecueën.
Een echte plus is de grote, aangebouwde garage, die zowel vanuit de achtertuin, de bijkeuken als via de roldeur aan de voorzijde bereikbaar is. Ideaal wanneer je aan het werk bent in de tuin, even snel gereedschap wilt pakken vanuit de woning of met de auto de oprit oprijdt, om de auto in de garage te parkeren. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1993
– Energielabel: C
– Zes slaapkamers (zeven mogelijk)
– Cv-ketel (Remeha, 2022)
– Oplevering: in overleg
Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Leuk wonen in Nijkerk? Welkom aan de Scherpencamp 49! Deze ruime tussenwoning zoekt nieuwe bewoners, die van dit huis een echte familiewoning willen maken. De Scherpencamp 49 is een echte doorzonwoning met een heerlijk lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een vintage badkamer en groene achtertuin. Gelegen nabij het centrum van Nijkerk is het hier ideaal wonen voor het hele gezin. Scholen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je allemaal in de buurt. Daarnaast rijd je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg (A28). Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Ontspannen en koken
Via de hal kom je binnen in de woonkamer. Het valt direct op hoe heerlijk licht de kamer is, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De kids die na schooltijd een spelletje spelen op de bank, of samen ontspannen na een drukke werkdag. Je hebt hier mogelijkheden genoeg om een gezellige zithoek te creëren, die aansluit bij jouw woonwensen.
De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap kan in deze keuken al lekker gekookt worden. Maar wellicht heb jij jouw droomkeuken al in gedachten? Denk bijvoorbeeld aan een moderne hoekkeuken met veel opbergruimte of juist een rechte keuken met kookeiland, om zo de keuken nog meer bij de woonkamer te betrekken. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met inbouwkast en ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en vriezer. Durf jij out-of-the-box te denken? Door de bijkeuken bij de keuken te betrekken, creëer je hier een echte woonkeuken!
Slapen en verfrissen
De woning biedt vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je op de eerste verdieping een ruime masterbedroom met balkon aan de voorzijde van de woning. Een tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Met uitzondering van de masterbedroom, zijn alle ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Mensen die houden van vintage, hoeven aan deze badkamer niks meer te doen! De badkamer, in jaren ’70 stijl, beschikt over een douche, wastafel en (2e) toilet. De badkamer is ruim opgezet, waardoor ook een ligbad hier goed mogelijk zou zijn.
De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Een groot dakraam zorgt hier voor volop daglicht en knieschotten bieden hier genoeg opbergruimte.
Buitenleven
De Scherpencamp 49 beschikt over een uitnodigende voortuin en zonnige achtertuin. Zo kun je in de achtertuin een fijn terras creëren, om zomers buiten te kunnen eten, te borrelen en waar de kinderen fijn kunnen spelen. Aan de woning is een breed zonnescherm bevestigd, waardoor je op zomerse dagen de zon buiten houdt en ook in de schaduw van je tuin kunt genieten. Achterin de tuin vind je een praktische berging, voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap, speelgoed en de fietsen. De tuin is namelijk ook makkelijk achterom te bereiken.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1969
– Cv-ketel (Remeha, 2016)
– Parkeren voor de deur
– Oplevering: in overleg
Wonen aan de Scherpencamp 49? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Welkom aan de Kostverloren 16 in Nijkerk! Binnenkijken is gegarandeerd verliefd worden. Deze leuke tussenwoning biedt een heerlijk lichte living met grote woonkeuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en praktische zolder. Openslaande deuren maken dat binnen- en buitenleven hier perfect samen gaan! Naast afwerking, is ook de locatie per-fect. Je vindt de Kostverloren 16 in de wijk Corlaer, een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse gemakken in de buurt. Denk daarbij aan scholen, winkels en medische voorzieningen. Binnen no-time rijd je op de uitvalswegen richting Amersfoort of Zwolle. Daarnaast kun je heerlijk genieten van de groene omgeving van Nijkerk en is de Veluwe op een steenworp afstand. Enthousiast? We vertellen je graag meer!
Koken en ontspannen
Natuurlijk wonen staat centraal aan de Kostverloren 16. Dat wordt direct zichtbaar wanneer je binnenstapt in de living. Grote ramen aan de achterzijde bieden een groen uitzicht op de tuin en ook binnen zijn veel natuurlijke kleuren en materialen toegepast. Zo is de gehele woning voorzien van een grenen houten vloer en houten vensterbanken.
Wanneer je op zoek bent naar een echte woonkeuken, ben je hier aan het juiste adres. Dankzij een uitbouw is hier ruimte voor koken, eten, werken en ontspannen. De keuken zelf is afgewerkt met natuurlijk hout en de lange rechte opstelling zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Met een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast (2020) en een vaatwasser beschikt deze keuken over alle ingrediënten om hier lekker te kunnen koken. Naast de keuken is ruimte voor een grote eethoek, waar je met vrienden uitgebreid kunt tafelen. Op zomerse dagen lekker buiten eten? Openslaande deuren bieden hier toegang tot de tuin.
Op een winterse dag met een goed boek bij de houtkachel. Daarvoor creëer je aan de voorzijde van de woning een knusse zithoek. Zet bijvoorbeeld jouw favoriete stoel in het erker, om vanuit daar lekker naar buiten te kijken.
Slapen en verfrissen
Via de hal komen we op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers vindt. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een ruime, tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt ruimte voor al jouw slaapkamermeubels en kan daarom goed als bijvoorbeeld kinderkamer of logeerkamer gebruikt worden. De derde kamer is een compacte kamer. Ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heb je door middel van een vlizo trap toegang tot de zolder, die volop bergruimte biedt.
Houd je van een frisse douche om de dag te starten? Of ga je na een drukke werkdag graag uitgebreid in bad? In deze badkamer kan het allebei! Deze eigentijdse badkamer is in 2019 vernieuwd en biedt een inloop(regen)douche, ligbad, modern wastafelmeubel met wastafel, (2e) toilet en een designradiator.
Buitenleven
Mensen met groene vingers kunnen hier hun geluk niet op! De Kostverloren 16 beschikt aan de voorzijde van de woning over een groene voortuin. Waar de tuin voor bezoekers uitnodigt, biedt deze voor de bewoners extra privacy. Ook de achtertuin beschikt over diverse bloemen, planten en bomen. Grenzend aan de woning is een terras gecreëerd, waar je op zomerse dagen van je tuin kunt genieten. Aan de woning is een zonnescherm bevestigd. Zo houd je de zon op warme dagen buiten. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en de fietsen. De tuin is namelijk ook achterom te bereiken.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1993
– Energielabel: C
– CV-ketel (2019)
– benedenverdieping gestukt (2019)
– Uitbouw voorzien van vloerverwarming
– Parkeren voor de deur
– Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)
Klinkt de Kostverloren 16 als jouw nieuwe woning? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Wonen aan het water in de boomgaard van Nijkerk? Welkom aan de Kers 8! Een hippe eengezinswoning in een jonge, kindvriendelijke omgeving. De woning biedt een stoere woonkeuken, lichte living met moderne gietvloer, twee ruime slaapkamers (vier slaapkamers ook mogelijk), een droom van een badkamer en een grote zolderverdieping. Bij het zien van de tuin ben je verkocht! In de achtertuin, gelegen aan het water, geniet je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van buiten. Met een eigen oprit kun je de auto(‘s), altijd voor de deur parkeren.
Je vindt de Kers 8 in één van de nieuwste wijken, ten westen van het centrum van Nijkerk. De wijk kenmerkt zich door de diverse type woningen, het water en het vele groen. Zelfs in de straatnamen komt dit terug. Met meerdere speeltuintjes, een basisschool en een supermarkt dichtbij is dit de ideale locatie voor het hele gezin! Het centrum van Nijkerk is op fietsafstand te bereiken en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Enthousiast? We vertellen je graag meer!
Koken en ontspannen
Via de hal kom je binnen in de living met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is een echte woonkeuken met in het midden een kookeiland. Samen brood smeren, koken of gezellig tafelen. Met een aangrenzende eettafel is het eiland het hart van de keuken. Hier wordt geleefd! Het kookeiland beschikt over een gaskookplaat en grote (lade)kasten aan beide zijden. Naast het eiland vind je het tweede deel van de keuken met onder andere de koelkast, vriezer, spoelbak en extra aanrechtruimte.
Na een lange werkdag languit op de bank. Daarvoor creëer je een sfeervolle zithoek in de living aan de achterzijde van de woning. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de achtertuin.
Slapen en verfrissen
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met horren, rolluiken en plisségordijnen is het hier het hele jaar door heerlijk slapen. Ook aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer. Deze slaapkamer biedt alle ruimte voor bijvoorbeeld een stoere tienerkamer of praktisch thuiswerkkantoor. Het is hier zelfs mogelijk een extra slaapkamer te creëren, voor twee knusse kinderkamers.
Voor verfrissen vind je op de eerste verdieping een moderne badkamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en (2e) toilet. Verfrissen wordt in deze badkamer ontspannen.
Op de zolderverdieping kun je jouw creativiteit de vrije loop laten gaan. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, speelkamer voor de kids of een home gym. Ook de technische installaties en de aansluiting voor wasmachine en droger vind je op de zolderverdieping. Voor wassen en strijken creëer je hier een praktische wasruimte.
Buitenleven
Ben jij bij de eerste zonnestralen buiten? Dan ben je aan de Kers 8 op het juiste adres! Deze zonnige achtertuin met meerdere terrassen biedt ieder moment van de dag wel een plekje in de zon. Zo is het terras aan het water de ideale plek om op zomeravonden gezellig te borrelen. Dankzij glazen afzettingen kun je de kids met een gerust hart buiten laten spelen. Weer of geen weer? De barbecue kan aan! Dankzij de overkapping kun je ook hier tot in de late uurtjes van de tuin genieten. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de oprit. Hier is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook beschikt de woning aan de voorzijde over een praktische berging.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2018
– Totale oppervlakte: 120m2. Toelichting: 97m2 woonoppervlakte en 23m2 overige inpandige ruimte (het dakraam op de zolderverdieping is minder dan een 0,5m2)
– Energielabel: A++
– 13 zonnepanelen
– Kunststof kozijnen met triple glas
– Praktische berging (voorzijde)
– Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– Aan het water
– Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: december)
Wordt de Kers 8 jouw nieuwe woning? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Op zoek naar een instapklare en goed geïsoleerde woning in Nijkerk? Kom wonen aan Kompas 6 in de gewilde woonwijk Groot Corlaer! Deze leuke en in 2022/2023 volledig verbouwde tussenwoning heeft een uitnodigende voortuin, moderne keuken, royale living, luxe sanitair, 2 grote slaapkamers en een gezellige achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende scholen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand is Kompas 6 de ideale woning! Nieuwsgierig?
Koken en ontspannen
In deze keuken kook je met plezier! De keuken, die nog geen 4 maanden oud is, beschikt over moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Ook over opbergen is goed nagedacht! Zo beschikt de keuken over een praktische keukenkastjes en trapkast om voorraad, servies en keukenapparatuur overzichtelijk op te bergen.
Strak gestucte wanden en plafond, een keurige laminaatvloer. In deze living hoef je alleen de meubels nog neer te zetten. Grote raampartijen maken het hier heerlijk licht. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, de radiatoren zijn verwijderd waardoor er ruimte is voor een heerlijke zitplek. Vanuit de living heb je toegang tot de achtertuin en (afgesloten) trapopgang naar de 1e verdieping.
Slapen en verfrissen
Een ruime masterbedroom mét walk-in-closet of bijvoorbeeld een fijne plek om te werken. Het kan allemaal op de 1e verdieping, waar je 2 riante slaapkamers vindt. Een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een tweede slaapkamer (over de breedte) aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer vind je op de 1e verdieping. Deze schitterende badkamer is écht de plek om te genieten. Hij is ruim opgezet en voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regenkop, wastafelmeubel met dubbele waskom, en een toilet. Tot slot is er op de 1e verdieping een praktische wasruimte.
Buitenleven
Voor echte buitenmensen is Kompas 6 de ideale woning! De achtertuin, gelegen op het westen, is ruim 9 meter diep en bijna 7 meter breed. Grenzend aan de woning vind je een gezellig terras, waar je tot in de late avond heerlijk in de zon zit. Een speelplek voor de kids, een eigen moestuin? De tuin biedt volop mogelijkheden en is ook achterom bereikbaar. Handig met de fiets, die je dan eenvoudig kunt wegzetten in de berging. Naast de fijne achtertuin is de voortuin ook een fijn en rustig plekje, grenzend aan het voetpad en de groenstrook is ligt de woning heerlijk vrij.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2002
– Opbouw/1e verdieping uit 2022 (mogelijkheid voor een 2e verdieping)
– Gerenoveerd in 2022 en 2023, o.a. de keuken, sanitair, wand-/vloerafwerking en installaties
– Energielabel: A
– Oplevering: in overleg
Nieuw in de verkoop in Nijkerk!
Een leuke woning op 10 minuten loopafstand van het centrum van Nijkerk! Deze ruime 2-onder-1 kapwoning op Schulpkamp 48 is helemaal klaar voor jou. De auto(‘s) parkeer je op eigen dam en de fietsen kunnen droog staan in de schuur. Beneden is een gezellige uitgebouwde keuken, lichte living en een praktische bijkeuken. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan er 1 is omgebouwd tot een kledingkamer. Daarnaast is er nog een badkamer. Op de vliering is er ruimte voor alle extra spullen. Pluspunt is de diepe tuin, er is altijd wel een plekje in de zon. Naast de voorzieningen die het centrum (op loopafstand) biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen handbereik. Enthousiast? Kom gerust kijken!
Koken en wonen
Je komt binnen in een sfeervolle living. Een woonkamer met genoeg plek voor een fijne loungeplek en een uitgebouwde (woon-)keuken met heel veel licht. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken mét een ingebouwde wasmachine/-droger opstelling. De keuken beschikt over een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (ter overname) en een vaatwasser.
Slapen en baden
Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en 1 kledingkamer. Deze is gemakkelijk om te bouwen naar een 3e slaapkamer. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het dakterras.
De betegelde badkamer beschikt over een (regen)douche, wastafel, toilet en een designradiator. In de woning is natuurlijke ventilatie.
Buitenleven
De diepe achtertuin meet maar liefst ca. 16 m diep en 9 m breed. Daarnaast is er een fijn terras en veel groen aanwezig. In de praktische schuur is er genoeg ruimte voor alle opbergspullen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1958;
– 2 parkeerplekken op eigen terrein;
– Warm water via de C.V. Combiketel (bouwjaar: 2004, type: Vaillant);
– Oplevering: in overleg.
Dit is jouw droomwoning in Nijkerk!
Een hoekwoning met eigen oprit, luxe keuken (2017), praktische bijkeuken, ruime woonkamer, modern sanitair (2018) en 4 slaapkamers. Dit huis heeft het allemaal! En de locatie? Die is ook perfect. De wijk Nautena is een kindvriendelijke wijk in een groene omgeving. Speelgelegenheid, winkels en scholen zijn dichtbij. Op 5 minuten fietsen is het historische centrum van Nijkerk. Ook de uitvalswegen A1/A28 zijn snel te bereiken.
Maandenlang klussen is hier niet nodig. Koffers pakken en gaan! Benieuwd? Kom de woning bezichtigen!
Wonen en koken
Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer direct op. Genoeg plek voor een riante zithoek. Een grote eettafel past hier ook perfect. De woonkamer heeft veel ramen, maar wil je buiten meer met binnen creëren? Er is ook de mogelijkheid voor openslaande deuren of een schuifpui.
Koken als een ster doe je in de aangebouwde woonkeuken. Er is 2017 een luxe keukenopstelling geplaatst met een leuke bar. Ideaal, kun je hier onder de lichtkoepel een kopje koffiedrinken. Verder is er een Keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur. Waaronder een combioven, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een koelkast.
En kom je toch nog ruimte te kort? In de bijkeuken is er genoeg plek voor extra voorraad. Verder kun je daar ook wasjes draaien en is er toegang tot de achtertuin.
Verder ben je gegarandeerd van warme voeten. Er ligt namelijk in de gang, woonkamer, keuken en bijkeuken, vloerverwarming.
Slapen en baden
Er bevinden zich 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de zolderverdieping. Slaapkamer 1 en 2 beschikken over diepe vensterbanken. Leg er een kussen in en je kunt hier rustig een boek lezen.
In de moderne badkamer krijg jij een echt spa gevoel. Er is namelijk een stort inloopdouche, wastafel met verlichte spiegel, designradiator, hangend toilet en tot slot: vloerverwarming!
Buitenleven
Wat een riante tuin! Een groot terras, veranda, gazon, stenen schuur en gelegen op het noorden. Maar omdat de tuin zoveel ruimte heeft, is er altijd een plekje in de zon te vinden.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1987;
– De straat is een woonerf, naast eigen parkeergelegenheid is ook voldoende openbare parkeergelegenheid;
– Dak/muur/vloer isolatie, o.a. dubbel glas met kunststof en houten kozijnen. Energielabel B;
– Renovatie keuken: 2017, renovatie sanitair: 2018;
– Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (type: Nefit, bouwjaar: 2005);
– Oplevering: in overleg.
Waarschuwing!
Als je deze woning bezichtigt, ben je direct verkocht!
Verhuisdozen uitpakken en genieten.
Zoek jij iets om direct te betreden zonder nog je kluskoffer te hoeven openen? Dat kan in deze kant en klare en stijlvolle eengezinswoning aan de Asserhof in Nijkerk.
Je start dan in een woning met alles erop en eraan. Wat denk je van:
– een riante (uitgebouwde) living van maar liefst 36m2(!)
– luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur en fraai sanitair
– maar liefst 4 comfortabele slaapkamers
– een heerlijke, zonnige achtertuin
– en dat alles in een stijlvolle en keurige staat van onderhoud.
Naast de staat van onderhoud en de praktische indeling is de ligging perfect. Asserhof 15 is gelegen in een kindvriendelijke straat en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Ook de winkels, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Is dit wat jij zoekt? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak om deze leuke woning te bekijken!
De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast online mee door misschien wel je toekomstige (t)huis.
Via de keurig aangelegde voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast (met glasvezelaansluiting), het toilet (met hangend closet en fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
– De royale, uitgebouwde (doorzon)living beschikt over voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek en openslaande deuren met toegang tot de heerlijke achtertuin;
– De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een luxe opstelling, toegang tot de achtertuin en diverse (Siemens) inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer (2017) en koffiezetautomaat;
De begane grond is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een fraaie (eiken)houten vloer.
1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 8,8m2;
– Slaapkamer 2 is, eveneens, gelegen aan de voorzijde en meet ca. 8,7m2;
– Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een dakraam en meet ca. 9m2;
– De keurige badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, hangend closet en inbouwspots.
De 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Zolderverdieping:
– De voorzolder is voorzien van verschillende dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de C.V.-combiketel en een wasmachine-/drogeraansluiting;
– Slaapkamer 4 beschikt over een dakraam, een wasmachine-/drogeraansluiting, bergruimte achter de knieschotten en meet ca. 7m2.
De tuin:
– De keurig aangelegde achtertuin (ca. 7,7m diep) is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een terras, zonnescherm, stenen berging (voorzien van elektra), buitenkraan en een achterom. De tuin beschikt over relatief veel privacy.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990;
– Eigen grond;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Woonoppervlakte: 115m2;
– Inhoud: 387m3;
– Perceel: 139m2;
– Verwarming en warm water middels de C.V.-combiketel (Type: Nefit, bouwjaar: 2014);
– In 2015 is de keuken deels vernieuwd en de houten vloer opnieuw geschuurd;
– Oplevering: in overleg.
Licht, ruimte en een fenomenaal uitzicht!
Aan de Zijdevlinder in Nijkerk biedt Visie Makelaardij je dit 3-kamerappartement aan gelegen aan de rand van de wijk ‘Corlaer’ op de 6e verdieping van het appartementencomplex ‘De Monarchvlinder’. Zijdevlinder 70 heeft een aantrekkelijke hoekligging en beschikt over een lichte en royale living, keurige keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon met spectaculair uitzicht. Het appartement beschikt over een berging en parkeerplaats in de onderbouw van het complex.
In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen.
Benieuwd? Bel Visie Makelaardij voor een (vrijblijvende) bezichtiging!
De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast digitaal mee door misschien wel je toekomstige (t)huis.
Via het portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift betreden we de woning op de 6e verdieping en is de indeling als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast, toilet met closet en fonteintje en de was-/stookruimte met de opstelling van de C.V.-ketel, MV-Unit en een wasmachineaansluiting;
– De lichte en royale living beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, open keuken met keurige opstelling en biedt toegang tot een royaal balkon gesitueerd op het noordwesten, met een heerlijke middag-/avondzon. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en spectaculair uitzicht;
– Slaapkamer 1 meet ca. 13,5m2
– Slaapkamer 2 meet ca. 8m2
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator.
(Parkeer)kelder:
– Berging;
– Parkeerplaats.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2012;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 87m2;
– Inhoud: ca. 286m3;
– Vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage: ca. € 125,82;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2019) met dubbele (HR++) beglazing;
– Verwarming en water via de C.V.-Combiketel (bouwjaar: 2012);
– Oplevering: in overleg (kan spoedig).
Aan de Irenestraat in Nijkerk biedt Visie Makelaardij deze fraaie eengezinswoning aan. Deze leuke tussenwoning beschikt over een heerlijk lichte living, keurige keuken, praktische badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e slaapkamer), een zonnige voortuin en een riante achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging uitstekend. Irenestraat 24 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, op een steenworp afstand van het leuke centrum van Nijkerk, NS-Station Nijkerk, scholen, winkels en uitvalswegen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!
Via de zonnige voortuin (gelegen op het zuidwesten) met gazon, betreden we de woning:
– Entree/Hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
– De heerlijk lichte (doorzon)living is voorzien van toegang tot de achtertuin. In de living is voldoende plek voor zowel een sfeervolle zit- als eethoek. Daarnaast is er een speelse doorkijk naar de keuken gerealiseerd.
– De keurige keuken (2016) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot de achtertuin en een fraaie, dubbele opstelling met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: luxe gasfornuis (Smeg) met oven, (extra) separate oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
1e verdieping:
– Overloop met 2 praktische bergkasten en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een inbouwkast.
– Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een balkon en trapopgang (2016) naar de zolderverdieping.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
De eerste verdieping beschikt over keurige laminaatvloeren.
De zolderverdieping:
– In 2016 is de zolder uitgebreid door middel van een éénzijdige nokverhoging en woningbrede dakkapel (voorzien van rolluiken). Middels het plaatsen van een tussenwand is hier een voorzolder en 4e slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-Combiketel en is er bergruimte achter de knieschotten.
De tuin:
– De verzorgde en riante achtertuin (ca. 16,5m diep!) is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een gazon, terras, achterom, stenen berging en houten berging (2017, ca. 23m2). De houten berging is verrassend ruim en is de ideale ruimte voor de klusser of hobbyist. Beide bergingen zijn voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1959 (grotendeels gemoderniseerd in 2016).
– Eigen grond
– Perceeloppervlakte: 190m2
– Woonoppervlakte: 98m2
– Inhoud: 355m3
– De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof en houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing.
– Verwarming en warm water middels de C.V.-Combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2016)
– Oplevering: in overleg. Kan spoedig.
Zo zien we ze niet vaak!
Uitstekend (en volledig) gerenoveerd, charmante uitstraling & super leuke ligging!
Aan de Tuinstraat in Nijkerk biedt Visie Makelaardij deze fraaie eengezinswoning aan, dit instapklare huis uit de jaren ’40 beschikt over een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, moderne en complete badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging uitstekend. Tuinstraat 38 is gelegen in een karakteristiek en rustig straatje, op een steenworp afstand van het leuke centrum van Nijkerk, NS-Station Nijkerk, scholen, winkels en uitvalswegen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!
Vakkundig gerenoveerd in 2010! Keuken, sanitair, bijkeuken, C.V.-installatie, elektrische installatie, dubbele beglazing, vloer-, wand,- en plafondafwerking enz.
De indeling is als volgt:
– Entree/Hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
– Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, voorzien van een sfeervolle zithoek en voldoende plek voor een royale eethoek aan de achterzijde.
– De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische bergkast en een fraaie hoekopstelling (2010) met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een carrouselkast.
– In 2010 heeft de huidige eigenaar de bijkeuken gerealiseerd, deze bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet (hangend closet en fonteintje) biedt toegang tot de berging en de achtertuin.
– De stenen berging met vliering is verrassend ruim en is de ideale ruimte voor de klusser of hobbyist.
1e verdieping:
– Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer 1, met dakkapel, is gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer 2, met dakraam, is gelegen aan de achterzijde.
– De keurig betegelde badkamer (2010) is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een dakraam.
Zolder:
– De praktische bergzolder beschikt over de opstelling van de C.V.-Combiketel en een dakraam.
Tuin:
– De verzorgde en riante achtertuin (18 meter diep!!) is één van de pareltjes van deze woning. Deze zonnige tuin (zuiden) is voorzien van verschillende terrassen, schitterende overkapping, keurig straatwerk (2016), houten berging en een achterom.
Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van keurige laminaatvloeren, stoffering en strakke wand-/plafondafwerking.
– Bouwjaar: 1941 (volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2010)
– Eigen grond
– Perceeloppervlakte: 144m2
– Woonoppervlakte: 73m2
– Inhoud: ca. 325m3
– Houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing.
– De slaapkamers zijn volledig en degelijk geïsoleerd.
– Verwarming en water middels C.V-Combiketel (2010, Atag HR).
– Oplevering: in overleg.
Dienst
1993
227 m2
710 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
