Charmante hoekwoning, op loopafstand van de binnenstad!
Aan de Liendertseweg 25 in Amersfoort - Kruiskamp biedt Visie Makelaardij deze keurige hoekwoning aan, in de aantrekkelijke jaren ’30 stijl. Deze verrassend ruime hoekwoning, mét eigen parkeerplaats, is gelegen op een ruim perceel (220m2) en beschikt over een royale en sfeervolle living, (open) keuken, praktische badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke (zonnige) achtertuin met riante schuur. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. Op loopafstand tref je winkels voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad met winkels en horeca en op fietsafstand het NS-Station. Uitvalswegen (A1 en A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Interesse? Bel Visie Makelaardij voor een bezichtiging.

Welkom bij de Liendertseweg 25 in Amersfoort!

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De charmante living is verdeeld in een voorkamer met erker, bergkasten, ensuite-deuren en een royale achterkamer met marmeren schouw en een bijzondere serre (2005) met openslaande deuren en eetgedeelte.
- De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar de achtertuin en een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
- Tussenhal met wastafel en separaat toilet, met hangend closet.
1e verdieping:
- Royale overloop met toegang tot het balkon en trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1, met toegang tot het balkon, is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en designradiator.
Zolderverdieping:
- In 2017 heeft de huidige eigenaar de nok verhoogd en is er een royale 3e slaapkamer gerealiseerd met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, dakramen en bergkast met de C.V.-Combiketel.
Tuin:
- De voortuin is onderverdeeld in een verzorgde siertuin en een praktische (eigen) parkeerplaats.
- De diepe (13meter) en keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over 2 heerlijk terrassen, achterom en een royale (stenen) schuur met talloze mogelijkheden. Deze multifunctionele schuur meet maar liefst 29m2 en is de ideale plek als atelier of voor de hobbyist/verzamelaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926
- Verschillende klassieke details: schouw, ensuite-deuren, paneeldeuren, erker en granieten vloerafwerking in de hal.
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 220m2
- Woonoppervlakte: 93m2
- Inhoud: ca. 345m3
- Houten kozijnen (schilderwerk 2016) met dubbele beglazing en dakisolatie.
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (Remeha).
- Oplevering: in overleg.