Wonen in Nieuwland. Groen, kindvriendelijk en eigentijds
Aan de noordkant van Amersfoort ligt Nieuwland, een groene en moderne woonwijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet en kindvriendelijke karakter. De wijk is in 1995 ontstaan en uitgegroeid tot een van de grootste woonwijken van de stad. Geliefd bij gezinnen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.
Nieuwland werd gebouwd als een van de meest milieuvriendelijke wijken van Nederland, met veel aandacht voor energiezuinig wonen, waterpartijen en groenvoorziening. De wijk heeft een open en lichte uitstraling met veel hofjes, fiets- en wandelroutes.
Populair zijn de woningen aan het water, waar in de winter volop wordt geschaatst. In het hart van de wijk ligt winkelcentrum De Nieuwe Hof, met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen binnen loop- of fietsafstand.
Met de auto ben je binnen vijftien minuten in de Amersfoortse binnenstad en dankzij de directe aansluiting op de A1 en A28 is ook de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.
Onze diensten in de wijk Nieuwland
Of je nu je woning wilt verkopen, een woning wilt kopen in Nieuwland of een taxatierapport nodig hebt. Bij Visie Makelaardij ben je verzekerd van lokale kennis, persoonlijke aandacht en eerlijk advies. Wij kennen de wijk, weten wat kopers zoeken en zorgen dat jij zorgeloos kunt (ver)kopen.
Wat is onze kracht en waarom kiezen (ver)kopers voor Visie Makelaardij? We hebben het onze klanten gevraagd en voor je op een rijtje gezet. Dit helpt jou bij de keuze voor een makelaar die het beste bij je past.
Sterke marketing, groot bereik: We zorgen dat jouw woning gezien wordt, online én offline
Klantgericht, niet pandgericht: Bij ons draait het om mensen, niet om stenen.
Eerlijk en realistisch advies: Geen loze beloftes, maar duidelijkheid.
Persoonlijk en betrokken: We kennen onze klanten echt.
Voorzieningen in Nieuwland
Nieuwland is een complete wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Nieuwe Hof biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, en er zijn meerdere basisscholen, sportclubs en speelplekken. De vele waterpartijen en groene zones maken het een fijne wijk om te wandelen, fietsen en spelen.
De ligging aan de noordkant van Amersfoort zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Met de auto ben je binnen een kwartier in de binnenstad of via de A1/A28 onderweg naar Utrecht, Amsterdam of Apeldoorn.
In Nieuwland woon je modern, groen en ontspannen. Een wijk waar gemak en leefruimte samenkomen.
Dichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfaseDichtbij in elke levensfase
“Als je een makelaar zoekt in Amersfoort (centrum) dan raden we Visie makelaardij zeker aan! Hele fijne en snelle communicatie en een makelaardij met kennis van zowel de huizenmarkt als wat nodig is voor de juiste strategie. Ondanks de lastige huizenmarkt was ons appartement binnen 2 weken voor de gewenste prijs verkocht! Top dus!”
Ayla Rebel
“Wat een fijne makelaar! Communicatie ging steeds snel en plezierig. De deskundige begeleiding van begin tot eind zorgde voor een prettig en duidelijk proces zonder al te veel druk. Ons huis werd mooi gepresenteerd door een mooie samenwerking van styliste, fotograaf, tekstschrijver en natuurlijk de enthousiaste makelaars, wat uiteindelijk tot soepele verkoop heeft geleid. Ook veel waardering voor de manier waarop wij op de hoogte werden gehouden en gerust gesteld bij een markt die ineens niet meer zo snel ging. Kortom, wij bevelen deze makelaar van harte aan!”
Hans AalbersAntonie van Leeuwenhoeklaan 59
“Vriendelijke- & professionele ondersteuning tijdens de verkoop. Vooral de fotosessie en de styling-suggesties voorafgaand aan de verkoop worden zeer op prijs gesteld. Zeer adequate communicatie, d.m.v. mail, een aparte App-groep en natuurlijk telefonisch. De enthousiaste inbreng van het hele team hebben verder tot een zeer snelle verkoop geleid, waarbij aan de verwachte verkoopprijs is voldaan. Kortom: hulde voor het team, ik raad deze makelaar zeker aan!”
StubertMolenstraat 146
“Jaren geleden zat ik in dubio om mijn huis te verkopen en kwam toen via een vriend in contact met Ard. Op dat moment besloot ik het huis nog niet te verkopen, maar deed Ard de toezegging dat wanneer op dit besluit terug zou komen ik het alsnog door hem zou laten verkopen. En nadat er een aantal jaar waren verstreken, waarin mijn huis enkel maar meer waard was geworden, zat Ard weer bij me op dezelfde stoel als destijds en moet zeggen dat ik blij ben dat ik mij aan mijn toezegging heb gehouden. Zowel Ard als zijn team zijn een enorm professionele, maar vooral prettige en geduldige club mensen om mee samen te werken. Er kwam zoveel op me af dat ik soms door de bomen het spreekwoordelijke bos niet meer zag en kon dan altijd terugvallen op het team van Visie makelaars, welke snel en adequaat alles voor me uitzochten en regelden. Ze bleken niet alleen goed in het verkopen van mijn huis, maar ook in het willen begrijpen en ondersteunen van mij als mens.”
Een funda gebruikerRingweg-Kruiskamp 70 G
“De communicatie met zowel de makelaar als het kantoor was uitstekend. D.m.v. Whatsapp en telefonisch werden wij voortdurend op de hoogte gehouden van alle activiteiten en door ons te nemen acties. De verkoop onderhandelingen met de koper verliepen door omstandigheden moeizaam. Echter door te kiezen voor de juiste benadering door onze makelaar, is uiteindelijk de verkoop naar aller tevredenheid tot stand gekomen.”
BozuwaDe Bosuil 90
“Fijne makelaars, hebben ons goed advies kunnen geven over de verkoop van onze woning”
Wietse Hasper
“Visie makelaardij Amersfoort is zeer klantgericht en betrokken. Daarnaast is Visie makelaardij gedreven om de woning ook te verkopen. Als verkoper hebben wij deskundig en eerlijk advies gekregen. Wij zijn dan ook zeer tevreden.”
Kor RinkNotarisappelgaarde 48
“We kozen Visie, omdat we een leuke klik hadden met Jasper. Hij was prettig in het contact, sociaal en ook zakelijk, wist snel te schakelen en maakte gebruik van snelle en efficiënte communicatie, door diverse media in te zetten maar ook gebruik te maken van de diverse kwaliteiten in zijn team. Al met al hadden we niet alleen met Jasper van doen, maar met het gehele team van Visie, wat maakte dat het echt als een teameffort voelde. Leuk!”
Willeke ColenbranderAldegondestraat 51
“Prettig contact, kennis van zaken, open en transparant, speelt in op ontwikkelingen van de markt, mooie presentatie van ons huis, geeft realistische verwachtingen.”
Audrey VisscherWaterdreef 358
“I reached out to them after being unsuccessful with another agent. Visie makelaars are the experts in this field, they knew who our target audience is. They arranged a lot of viewings, were always on time.”
Vikrant SinghAriaweg 87
“Contact was vlot en er werd meegedacht. Makelaar was goed bereikbaar, reageerde snel op gestelde vragen.”
Een funda gebruikerAriaweg 77
“Ja verliep heel goed duidelijkheid en professioneel.zeker een aanrader kwa makelaar.had via via gehoord om visie makelaardij en dat bleek een goeie tip te zijn ☺️”
Johannes KudunPiet Mondriaanlaan 129 C
“De medewerkers van Visie Makelaardij werken goed samen. Dat zorgt mede voor een hele fijne samenwerking. De lijnen zijn kort en er is veel knowhow en uitstekende begeleiding, die ons geholpen heeft bij de verkoop van het huis We zijn – ook vanwege de vriendelijkheid en grote betrokkenheid van de samenwerkers – zeer tevreden over deze makelaar!”
Veelgestelde vragen over onze makelaarsdiensten in Nieuwland
We krijgen vaak vragen over hoe we werken, wat je van ons kunt verwachten en hoe het zit met kosten, begeleiding en verkoopstrategieën. Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen van woningkopers en verkopers.
De beoordeling is volledig gebaseerd op klantreviews. Er is geen vakjury en geen invloed van marketing. Klanten beoordelen onder andere communicatie, begeleiding, deskundigheid en het totale verkoop of aankooptraject.
Wat betekent de titel Beste Makelaar van Amersfoort?
De titel Beste Makelaar van Amersfoort wordt toegekend op basis van ervaringen van klanten. Via wieisdebestemakelaar.nl worden onafhankelijke beoordelingen verzameld en vergeleken. De makelaar met de hoogste gemiddelde waardering in de regio ontvangt deze titel.
Is een aankoopmakelaar nodig?
Nee, niet verplicht, maar wel handig. Een aankoopmakelaar kent de markt, kijkt kritisch mee en onderhandelt namens jou. Zo vergroot je de kans op een goede aankoop met minder stress.
Moet ik een bouwkundige keuring laten doen of letten op verborgen gebreken?
Ja, het is verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je laat dan controleren of er geen zaken zijn die je makkelijk over het hoofd ziet, zoals fundering, dak of vochtproblemen. Zo voorkom je verrassingen later.
Wanneer is de koop van een huis echt definitief?
De koop is definitief wanneer jij en de verkoper akkoord zijn over prijs, voorwaarden en opleverdatum, en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Vaak volgt dan een wettelijke bedenktijd.
Welke stappen doorloop je bij de aankoop van een huis?
Financiën op orde brengen
Wensen & eisen bepalen
Geschikte woning zoeken
Bezichtiging
Onderhandelen en bod uitbrengen
Koopovereenkomst tekenen
Overdracht bij de notaris
Wij begeleiden je in elke stap zodat je goed weet wat er gebeurt.
Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn nieuwe huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rente en de waarde van het huis. Banken kijken uitgebreid naar jouw situatie. We helpen je graag met een indicatie.
Wat gebeurt er met mijn hypotheekrenteaftrek als ik oversluit?
Als je hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, blijft je recht op hypotheekrenteaftrek behouden, ook als je oversluit. Bij nieuwere hypotheken blijft de aftrek alleen bestaan als je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek. Onze adviseurs controleren dit altijd voor je.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een huis te kopen?
Je moet niet alleen de aankoopprijs betalen, maar ook de bijkomende kosten. Denk aan notariskosten, overdrachtsbelasting, taxatiekosten en eventuele verbouwing. Zorg dus dat je wat spaargeld hebt naast je hypotheek.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
Mag je je huis onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, dat mag.
De Belastingdienst kan dit bij verkoop aan familie wel zien als een schenking. In dat geval kan er schenkbelasting gelden over het verschil tussen de WOZ-waarde en de verkoopprijs. Er zijn wel vrijstellingen.
Verkoop je aan iemand die geen familie is, dan is de kans kleiner dat dit speelt. De Belastingdienst kan wel vragen stellen als de prijs duidelijk lager is dan de marktwaarde. Een makelaar of fiscaal adviseur kan dit goed beoordelen.
Betaal je belasting over je overwaarde?
Overwaarde belastingvrij, zolang je het gebruikt voor je nieuwe woning, een verbouwing of het verduurzamen van je huidige woning. Gebruik je het niet voor je woning, dan valt het bedrag in Box 3.
Wat mag je doen met je overwaarde?
Je koopt geen nieuw huis: Je mag de overwaarde vrij besteden. Houd er wel rekening mee dat dit vermogen meetelt in Box 3.
Je koopt binnen drie jaar een nieuw huis: Dan geldt de bijleenregeling. Je moet de overwaarde gebruiken voor je nieuwe woning om recht te houden op hypotheekrenteaftrek. Gebruik je een deel niet, dan vervalt de renteaftrek over dat deel.
Je koopt pas na drie jaar weer een huis: Na drie jaar vervalt de bijleenregeling. De overwaarde is dan vrij te besteden zonder gevolgen voor je hypotheekrente.
Hoeveel geld houd je over als je je huis verkoopt?
De overwaarde is het bedrag dat je overhoudt na de verkoop van je huis. Het is simpel gezegd het verschil tussen wat je ontvangt voor de woning en de kosten die je moet betalen. Eerst kijk je naar de verkoopopbrengst, dus het bedrag waarvoor je huis daadwerkelijk is verkocht. Vanuit dat bedrag los je de resterende hypotheek af. Daarna gaan ook de verkoopkosten eraf. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten van de makelaar, het opheffen van de hypotheek bij de notaris, een taxatierapport, het energielabel, eventuele boeterente wanneer je de hypotheek eerder aflost en kosten voor styling, advertenties of de verhuizing. Wat daarna overblijft, is jouw overwaarde. Dat bedrag verschilt per situatie. Tijdens een gratis waardebepaling rekenen we dit graag duidelijk voor je uit.
Kan ik eerst een nieuw huis kopen en daarna pas verkopen?
Dat kan, maar het vraagt om een goede planning. We denken met je mee en vertellen wat slim is in jouw situatie. Soms is eerst verkopen beter, soms niet.
Wat gebeurt er na het accepteren van een bod?
Wij stellen de koopovereenkomst op en leggen alle afspraken vast. Daarna volgt de wettelijke bedenktijd. We begeleiden je tot en met de notaris en de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt het gemiddeld om een huis te verkopen?
Dat verschilt per regio en prijsklasse.Bij woningen die goed gepresenteerd zijn zien wij vaak snelle reacties. Tijdens het kennismakingsgesprek geven we een realistische verwachting.
Hoe werkt het bieden
Bij Visie Makelaardij werken we met eerlijk bieden. Dit betekent dat elke geïnteresseerde dezelfde kans krijgt en dat het proces duidelijk en transparant verloopt. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
Iedereen krijgt dezelfde informatie
Alle kijkers ontvangen dezelfde gegevens over de woning. Niemand heeft een voordeel of voorkennis.
Biedingen komen anoniem binnen
Wij verzamelen alle biedingen zonder namen of details te delen. Dit voorkomt druk of beïnvloeding.
Elk bod bevat ook voorwaarden
Een bod bestaat niet alleen uit een prijs. Denk aan opleverdatum, eventuele voorbehouden en financiële zekerheid. Wij leggen je uit wat de gevolgen zijn van elke voorwaarde.
We bespreken alle biedingen rustig met jou
We zetten alle biedingen overzichtelijk naast elkaar. Jij kiest wat het beste past bij jouw situatie. Dat kan de hoogste prijs zijn, maar ook de beste voorwaarden.
Heldere communicatie naar iedereen
Na jouw keuze informeren wij alle bieders netjes over de uitkomst.
Met eerlijk bieden krijgt elke koper een gelijke kans en houd jij regie over het hele proces. Je kiest bewust, met onze begeleiding, maar altijd in jouw tempo.
Hoe verlopen de bezichtigingen?
Wij plannen de afspraken, ontvangen de kijkers en nemen de tijd voor iedereen. Na elke ronde krijg je een duidelijke terugkoppeling, zodat je precies weet hoe het gaat.
Plaatsen jullie mijn woning op Funda?
Ja, je woning komt op Funda, op onze website en op social media. We zetten ook gerichte campagnes in voor de juiste doelgroep. Zo krijgt je woning maximale aandacht.
Hoe bereid ik mijn huis het beste voor op de verkoop?
Zorg voor rust en ruimte in huis. Kleine onderhoudspunten en een frisse uitstraling helpen al veel. Onze styliste geeft je praktische tips en maakt samen met onze fotografe een sterke presentatie.
Is oversluiten ook interessant als ik binnenkort wil verhuizen?
Als je van plan bent binnen enkele jaren te verhuizen, is oversluiten meestal minder interessant, omdat de kosten niet op tijd kunnen worden terugverdiend. In dat geval kun je vaak beter wachten tot je een nieuw huis koopt. Wil je toch weten of het tijdelijk voordeel oplevert, dan rekenen we dat graag voor je uit.
Moet ik altijd naar de notaris als ik mijn hypotheek oversluit?
Ja, bij oversluiten ga je opnieuw naar de notaris. De notaris lost je oude hypotheek af en registreert de nieuwe hypotheek in het Kadaster. Zodra dat is gebeurd, is de nieuwe hypotheek officieel.
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Aan oversluiten zijn kosten verbonden, zoals advies- en bemiddelingskosten, notariskosten, een taxatierapport en mogelijk een boeterente. Soms kun je deze kosten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Onze adviseurs helpen je berekenen of je de kosten binnen een paar jaar terugverdient.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Waarom zou ik een makelaar inschakelen bij de verkoop van mijn huis?
Een huis verkopen lijkt soms eenvoudig, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Een makelaar helpt je om het proces soepel te laten verlopen en om het beste resultaat te halen. Een makelaar kent de lokale markt, weet wat kopers belangrijk vinden en bepaalt samen met jou een realistische vraagprijs. Ook zorgt een makelaar voor een sterke presentatie van je woning, met goede foto’s, een duidelijke beschrijving en een doordachte strategie om zoveel mogelijk mensen te bereiken.
Tijdens bezichtigingen kijkt een makelaar met een professionele blik en voert hij de onderhandelingen namens jou. Dat geeft rust en vaak ook een betere prijs. Daarnaast regelt een makelaar alle afspraken, documenten en controles, zodat je zeker weet dat alles juridisch klopt. Zo combineer je gemak met zekerheid en voorkom je verrassingen. Een makelaar kost geld, maar levert in de meeste gevallen een hogere opbrengst én minder stress op.
Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn woning?
De vraagprijs bepalen is meer dan alleen bedenken wat je graag voor je huis wilt hebben. Het gaat vooral om wat kopers op dit moment realistisch vinden. Dat begint met het vergelijken van recente verkopen in jouw straat of wijk, omdat die laten zien wat mensen nu daadwerkelijk betalen. Daarna is het verstandig om een waardebepaling te laten doen. Een makelaar kijkt naar de oppervlakte, de staat van onderhoud, de ligging, de afwerking en de vraag in jouw regio. Op basis daarvan krijg je een eerlijk en onderbouwd advies.
Let ook op hoe de markt beweegt. In een drukke periode kun je wat hoger insteken, terwijl in een rustige markt een scherpere prijs vaak beter werkt. Verder spelen de bijzonderheden van jouw huis een grote rol. Denk aan het energielabel, isolatie, de ligging van de tuin en eventuele verbouwingen. Tot slot kies je een vraagprijs die past bij jouw doel. Soms wil je snel verkopen, soms ga je voor de hoogste opbrengst. De juiste prijs hangt daarom altijd samen met jouw planning en strategie.
Wat is mijn huis waard?
De waarde hangt af van staat, ligging, oppervlakte en recente verkopen in de buurt. We komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Je krijgt duidelijk en eerlijk advies, zodat je weet waar je aan toe bent.
Toon meer vragen
Ik heb geen vast contract. Kan ik nu wel een hypotheek afsluiten?
Ja, ook zonder vast contract kun je vaak een hypotheek krijgen. Banken kijken tegenwoordig niet alleen naar de duur van je contract, maar ook naar je inkomenszekerheid. Met een intentieverklaring van je werkgever of een inkomensverklaring via de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) kun je meestal aantonen dat je inkomen stabiel is. Ook als zelfstandige of flexwerker zijn er mogelijkheden.
Kan ik met een BKR-registratie een hypotheek afsluiten en een huis kopen?
Ja, dat kan in sommige gevallen. Een BKR-registratie betekent niet automatisch dat je geen hypotheek kunt krijgen. Het hangt af van het type registratie en de hoogte van het bedrag. Een lichte lening, zoals een oude telefoonrekening, hoeft geen probleem te zijn. Een negatieve registratie kan het wel lastiger maken, maar niet onmogelijk. Onze adviseurs beoordelen samen met jou de mogelijkheden en zoeken naar een passende oplossing.
Kan ik ook samen met iemand anders een hypotheek afsluiten?
Ja, dat kan. Vaak wordt er gekeken naar het gezamenlijke inkomen en de maandlasten die daarbij horen. Of het nu gaat om een partner, ouder of vriend(in), wij helpen je inzicht te krijgen in de financiële gevolgen en verantwoordelijkheden.
Wat gebeurt er als ik werkloos word of arbeidsongeschikt raak?
Dat is een belangrijke vraag. Veel hypotheken hebben mogelijkheden voor betalingsbescherming of meeverzekering. Daarnaast kun je via de NHG of aanvullende verzekeringen financiële zekerheid inbouwen. We adviseren je graag over wat bij jouw situatie past.
Hoe lang duurt het om een hypotheek af te sluiten?
Gemiddeld duurt het proces vier tot zes weken vanaf het moment dat alle documenten compleet zijn. Bij een goede voorbereiding kan het sneller. Wij begeleiden je stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik eerder wil aflossen?
Bij de meeste hypotheken mag je jaarlijks 10 tot 20% boetevrij aflossen. Als je meer wilt aflossen, kan de geldverstrekker een boeterente rekenen. We kijken graag mee of vervroegd aflossen in jouw geval voordelig is.
Is het verstandig om een hypotheek af te sluiten via mijn bank?
Dat kan, maar banken bieden alleen hun eigen producten aan. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen aanbieders en zoekt de beste voorwaarden voor jouw situatie. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt en dat de hypotheek écht bij je past.
Wat betekent rentevaste periode?
De rentevaste periode is de tijd waarin je hypotheekrente niet verandert. Veel mensen kiezen voor 10 of 20 jaar zekerheid. Na die periode kun je opnieuw kiezen: je rente blijft vastzetten of juist overstappen naar een andere geldverstrekker.
Kan ik mijn verbouwing meefinancieren in de hypotheek?
Ja, vaak kan dat. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis na verbouwing. Je kunt de kosten meefinancieren via een bouwdepot of een verhoging van je bestaande hypotheek. Wij rekenen graag met je mee wat haalbaar is.
Wat doet een hypotheekadviseur precies?
Een hypotheekadviseur helpt je om de beste hypotheek te vinden voor jouw persoonlijke situatie. Hij of zij vergelijkt geldverstrekkers, berekent je maximale lening, legt de voorwaarden uit en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Zo weet je zeker dat alles klopt — financieel én juridisch.
Hoe werkt een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?
Een hypotheek met NHG geeft extra zekerheid aan jou én de bank. Je betaalt een kleine premie bij het afsluiten, maar krijgt daar vaak een lagere rente voor terug. Bovendien biedt NHG bescherming als je door omstandigheden je woning gedwongen moet verkopen.
Moet ik mijn huidige woning eerst verkopen voordat ik een nieuwe koop?
Dat hangt af van je financiële situatie. Soms kun je tijdelijk twee hypotheken hebben, bijvoorbeeld via een overbruggingslening. We bekijken graag samen wat in jouw situatie haalbaar is en wat verstandig is om risico’s te beperken.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij het kopen van een huis?
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dat betekent dat bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Reken op ongeveer 5 tot 6% van de koopsom als bijkomende kosten.
Wat is het verschil tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast totaalbedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je maandlasten in de loop van de tijd dalen. Welke vorm het beste bij jou past, hangt af van je inkomen en wensen.
Hoe weet ik hoeveel ik kan lenen voor een huis?
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, de rentestand en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Onze hypotheekadviseur berekent precies wat mogelijk is, maar ook wat verstandig is. Zo voorkom je dat je te veel leent en houd je financiële ruimte over voor de toekomst.
Kan ik ook een deel van mijn hypotheek oversluiten?
Ja, dat is mogelijk. Sommige huiseigenaren sluiten slechts een deel over, bijvoorbeeld het aflossingsvrije gedeelte. Zo profiteer je van lagere rente op een deel van de lening, terwijl je de rest laat doorlopen onder de bestaande voorwaarden.
Zijn de oversluitkosten fiscaal aftrekbaar?
Ja, de meeste oversluitkosten zijn aftrekbaar als de nieuwe hypotheek bedoeld is voor de eigen woning. Denk aan advieskosten, taxatiekosten, notariskosten en de boeterente. We leggen je graag uit welke kosten je precies kunt aftrekken.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker?
Ja, dat kan. Veel mensen kiezen bij oversluiten juist voor een andere aanbieder met gunstigere voorwaarden of een lagere rente. We vergelijken de mogelijkheden voor je en bekijken welke geldverstrekker het beste past bij jouw wensen.
Hoe lang duurt het oversluiten van een hypotheek?
Gemiddeld duurt het oversluiten vier tot zes weken, afhankelijk van hoe snel de benodigde documenten beschikbaar zijn en de verwerking bij de geldverstrekker en notaris. We begeleiden je stap voor stap, zodat het proces soepel verloopt.
Kan ik mijn hypotheek oversluiten als mijn woning minder waard is geworden?
Dat hangt af van de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekbedrag (de loan-to-value). Als je woning minder waard is dan je hypotheek, noemen we dat onderwaarde, en dan is oversluiten vaak niet mogelijk. Soms zijn er wel alternatieven, zoals rentemiddeling of het verlengen van de huidige renteperiode.
Wat is het verschil tussen oversluiten en rentemiddeling?
Bij rentemiddeling blijf je bij dezelfde geldverstrekker en wordt de rente als het ware “gemiddeld”. Je betaalt tijdelijk een iets hogere rente, maar hoeft geen boeterente in één keer te voldoen. Oversluiten betekent dat je overstapt naar een volledig nieuwe hypotheek met nieuwe voorwaarden. Beide opties hebben hun eigen voor- en nadelen.
Kan ik oversluiten als ik een spaar- of beleggingshypotheek heb?
Bij een spaar- of beleggingshypotheek is oversluiten vaak minder interessant. Een lagere rente kan leiden tot een hogere premie of inleg, waardoor je maandlasten nauwelijks dalen. Toch kan het in sommige situaties wél voordelig zijn, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de looptijd. Laat dit altijd doorrekenen voordat je beslist.
Wat is een boeterente en hoe wordt die berekend?
Een boeterente is een vergoeding die je betaalt aan je huidige geldverstrekker als je eerder aflost dan afgesproken. De hoogte hangt af van de resterende rentevaste periode, het renteverschil en de openstaande hypotheekschuld. In veel gevallen kunnen we precies uitrekenen hoe hoog deze boete zou zijn en of oversluiten ondanks de boete nog steeds voordelig is.
Wanneer is het slim om mijn hypotheek over te sluiten?
Oversluiten is vooral interessant wanneer de actuele hypotheekrente lager ligt dan de rente die je nu betaalt. Ook als je plannen hebt om nog lang in je woning te blijven wonen of je hypotheek beter wilt laten aansluiten bij je huidige inkomen of gezinssituatie, kan het gunstig zijn. Een adviseur kan precies berekenen of het in jouw situatie loont.
Toon meer vragen
Wanneer moet ik de kosten koper betalen?
Je betaalt de kosten koper bij de overdracht van de woning, dus op het moment dat je bij de notaris de sleutels krijgt.
Wat is het verschil tussen ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’?
Bij kosten koper betaal jij als koper de overdrachtskosten. Bij vrij op naam zijn die kosten al verwerkt in de verkoopprijs van de woning.
Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?
Nee, dat kan niet. Je mag maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen, dus de kosten koper betaal je altijd uit eigen middelen.
Moet ik altijd een bouwkundig rapport laten maken?
Niet altijd, maar het is vaak slim om het wel te doen. Zo weet je wat de technische staat van de woning is en voorkom je verrassingen achteraf.
Betaal je ook kosten koper bij een nieuwbouwwoning?
Nee, nieuwbouwwoningen worden meestal ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de kosten voor overdracht al in de koopsom zitten.
Zijn kosten koper aftrekbaar van de belasting?
Sommige wel, zoals de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en de kosten voor NHG. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten zijn niet aftrekbaar.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor kosten koper?
Gemiddeld ligt dat tussen de 5 en 7% van de aankoopprijs. Dat hangt af van de hoogte van de koopsom en of je bijvoorbeeld een bouwkundig rapport of NHG aanvraagt.
Wat valt precies onder kosten koper?
Onder kosten koper vallen de kosten die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en hypotheekadvieskosten.
Toon meer vragen
Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling?
Nee.
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een globale marktwaarde te bepalen bij verkoop.
Een taxatie is officieel, uitgebreid en verplicht voor bijvoorbeeld een hypotheek.
Wat staat er in een taxatierapport?
Het rapport bevat de marktwaarde van de woning, informatie over de bouwkundige staat, vergelijkbare verkopen, ligging, risico’s en foto’s. Bij een NWWI-taxatie wordt alles extra gecontroleerd voor een geldverstrekker.
Waarvoor heb ik een taxatierapport nodig?
Voor een hypotheekaanvraag, een verbouwing, oversluiten van je hypotheek, een scheiding, erfenis of bij de aankoop van een woning. Banken accepteren alleen een officieel rapport van een erkende taxateur.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van een woning. Een onafhankelijke taxateur bekijkt de woning, de staat van onderhoud, vergelijkbare verkopen en de buurt. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.
In welke plaatsen voeren jullie taxaties uit?
We werken vanuit Amersfoort en voeren taxaties uit in Amersfoort
Wordt mijn taxatierapport geaccepteerd door alle banken?
Ja. Onze rapporten zijn NWWI-gevalideerd en voldoen aan de eisen van alle hypotheekverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Hoe snel ontvang ik mijn taxatierapport?
Binnen 5 werkdagen na de woningopname. Heb je haast? Dan is een spoedtaxatie mogelijk.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Een waardebepaling is gratis en bedoeld om een indicatie van de marktwaarde te geven. Een taxatie is officieel, uitgevoerd door een erkende taxateur en nodig voor bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag.
Toon meer vragen
Bieden jullie hulp bij het verkoopklaar maken van mijn woning?
Ja. Visie Makelaardij helpt je graag met praktische tips, stylingadvies en professionele fotografie. Zo zorgen we samen voor het beste resultaat.
Moet ik de tuin ook verkoopklaar maken?
Ja, zeker! De tuin is een verlengstuk van je woning. Een strak gazon, nette heg en wat groen maken een groot verschil op foto’s én tijdens bezichtigingen.
Hoe bereid ik mijn woning voor op de fotograaf?
Zorg dat alles schoon, opgeruimd en goed verlicht is. Geen wasmanden, speelgoed of afwas in beeld. En haal losse spullen van tafels en vensterbanken.
Maakt het echt verschil om kleine styling aanpassingen te doen?
Ja, absoluut. Een opgeruimd en stijlvol huis oogt beter op foto’s en voelt prettiger tijdens bezichtigingen. Dat kan zelfs leiden tot een snellere verkoop.
Wat moet ik doen met persoonlijke spullen, zoals familiefoto’s?
Die kun je het beste tijdelijk weghalen. Zo kunnen kijkers zich beter voorstellen dat het hun huis is.
Hoeveel tijd kost het om mijn woning verkoopklaar te maken?
Dat hangt af van de staat van je woning. Vaak lukt het in één of twee dagen om alles netjes op te frissen en klaar te maken voor de fotograaf.
Moet ik mijn huis helemaal opnieuw inrichten voor de verkoop?
Nee hoor. Kleine aanpassingen doen vaak al wonderen. Denk aan opruimen, schoonmaken, wat planten neerzetten en neutrale kleuren gebruiken.
Wat bedoelen jullie met ‘fotoverkoop klaar’?
Dat je woning er op de foto op z’n best uitziet. Denk aan licht, rust en ruimte. Want de meeste mensen zien jouw woning eerst online — en beslissen dan of ze willen komen kijken.
Waarom is het belangrijk om mijn woning verkoopklaar te maken?
Omdat de eerste indruk telt. Een opgeruimde, frisse woning oogt ruimer en beter onderhouden. Dat zorgt vaak voor meer bezichtigingen én een hogere verkoopprijs.
Toon meer vragen
Ben jij op zoek naar een makelaar in Nieuwland?
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe we jou kunnen helpen.
Ruime tussenwoning | 141 m2 | moderne afwerking | energielabel A | kindvriendelijke ligging
Ben jij op zoek naar een kant-en-klare woning in Nieuwland? Welkom aan de Pijlkruid 9! Een echte familiewoning op een kindvriendelijke locatie. Deze ruime tussenwoning biedt een moderne keuken (2021), ruime woonkamer met aangebouwde serre, maar liefst vijf slaapkamers, een eigentijdse badkamer (2023) en een zonnige tuin. Niet alleen de woning, maar ook de wijk biedt alles als het gaat om comfortabel wonen voor het hele gezin. Denk daarbij aan speeltuintjes, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de uitvalswegen op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
De begane grond heeft een verrassende indeling. Zo vind je in het midden van de woning een stoere keuken (2021) die over alle apparatuur beschikt om hier de lekkerste maaltijden te koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Terwijl jij staat te koken, klets je gezellig door met je gasten in de zithoek of met de kids die aan de eettafel een spelletje spelen. De eethoek aan de voorzijde biedt meer dan genoeg ruimte om samen uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde richt je eenvoudig een sfeervolle zithoek in waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek, gezellig kunt borrelen of geniet van een filmavond met de kinderen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in.
Slapen en verfrissen
De Pijlkruid 9 biedt maar liefst vijf slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van elektrische rolluiken en airco om hier het hele jaar door comfortabel te kunnen slapen. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en wordt door de huidige bewoners als inloopkast gebruikt. De derde slaapkamer vind je aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg om hier twee fijne kinderkamers van te maken. Voor verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. De badkamer is in 2023 vernieuwd, ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (tweede) toilet.
Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, vind je op de zolderverdieping van de woning nog twee grote slaapkamers. Ideaal voor de pubers in huis! Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger en knieschotten zorgen hier voor extra bergruimte.
Buitenleven
Wanneer je houdt van het buitenleven, maar de groene vingers mist, is wonen aan de Pijlkruid 9 perfect. De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk. De aangebouwde serre maakt het mogelijk om het hele jaar door van jouw tuin te genieten. Daarnaast is er voor de kids volop ruimte om lekker buiten te spelen, zowel in de achtertuin als in het hofje voor de woning. De achtertuin is ook achterom te bereiken, waar je een praktische berging vindt.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1998
– Energielabel: A
– 8 zonnepanelen (2023)
– Vrij parkeren
– Oplevering: in overleg
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Ruime gezinswoning | twee onder een kap | Volledig instapklaar | zonnige tuin op het westen | met garage en oprit
Wonen in een zeer ruime en volledig instapklare woning in Nieuwland? Welkom aan de Poortersdreef 111 in Amersfoort! De woning is gebouwd in 1996, biedt maar liefst 185 m2 aan woonplezier en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Deze statige 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) biedt alles wat je als gezin nodig hebt: een lichte (tuingerichte) living, moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage met oprit en een heerlijke tuin op het westen. Niet alleen de indeling, maar ook de locatie maakt het hier als gezin heerlijk wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook ben je zo onderweg met het OV of op de uitvalswegen. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent…
Wonen en koken
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Direct valt op hoe heerlijk ruim het hier is. De plek om samen uitgebreid te tafelen, met gasten een avond gezellig te borrelen of in alle rust genieten van een goed boek op de bank. De aangrenzende kamer (af te sluiten doormiddel van de stalen deuren) kan naar wens worden ingericht. Hier creëer je bijvoorbeeld een extra ruime eetkamer, een tv-kamer of een speelplek voor de kids.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne u-opstelling (2021). De hoge kastenwand beschikt over een combioven en combi-stoomoven en verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Kortom: alle benodigde apparatuur om hier lekker te kunnen koken.
Terwijl jij hier de heerlijkste gerechten staat te bereiden zie je met het zicht op de straat de andere gezinsleden thuiskomen.
In de hal vind je het toilet, twee praktische opbergkasten, de meterkast en de toegang naar de garage.
Slapen en ontspannen
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot een erg ruim en zonnig dakterras. De vierde slaapkamer, boven de garage, biedt dankzij de vier ramen een mooie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel.
De badkamer (2021) is gelegen aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit.
Extra ruimte en comfort
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een de grote slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De handige inbouwkasten zorgen hier voor volop opbergruimte.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen en de c.v. ketel. En via een klein deurtje bereik je een speelse extra kamer, ideaal als gezellige speelplek voor kinderen. Met de vlizotrap kom je op de vliering, perfect voor extra opslag.
Genieten buiten
Tuinliefhebbers kunnen hun geluk niet op! Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin (bijna 14 meter diep). Deze ligt op het westen en is verzorgd en groen aangelegd. Direct aan de woning ligt een fijn terras en de overkapping zorgt hier voor een heerlijke plek in (bijna) alle weersomstandigheden. De tuin is ook te bereiken via een achterom.
De uitnodigende tuin aan de voorzijde beschikt over een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Ideaal voor bijvoorbeeld een motor, scooter of de bakfiets. Maar natuurlijk ook te gebruiken als ruime berging of sportruimte.
Leven in Nieuwland
Wonen in Nieuwland betekent wonen in een wijk waar alles binnen handbereik is. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige speelplekken voor kinderen. Daarnaast ben je via het OV zo onderweg naar het centrum van Amersfoort of de uitvalswegen richting de rest van het land. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving waar je je al snel thuis voelt.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1996
• Energielabel A (volledig geïsoleerd i.c.m. 18 zonnepanelen)
• Volledig gemoderniseerd in 2021
• Eigen parkeerplek voor de deur
• Vloerverwarming op de begane grond
• Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: begin september)
Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze ideale woning!
Wonen aan het water | goed onderhouden | energielabel A | drie slaapkamers | rustige ligging
Stel je voor: je stapt na een drukke dag de achtertuin in en gaat zitten aan het water, waar je in de zon geniet van een koel drankje. Dat klinkt toch als vakantie? Welkom aan de Waterlelie 8! Een heerlijk lichte en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in Nieuwland. De woning biedt een nette keuken, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een grote tuin aan het water. De auto parkeer je op eigen terrein en kun je laten staan, want alle voorzieningen zijn dichtbij. Denk aan scholen, speeltuintjes en winkelcentrum De Nieuwe Hof. Moet je toch met de auto op pad, dan rijd je binnen enkele minuten de snelweg op. Kortom, wonen aan de Waterlelie is comfortabel wonen voor het hele gezin!
Koken en ontspannen
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Samen eten, een spelletje spelen of ontspannen met een goed boek op de bank. Het kan hier allemaal! Dankzij openslaande deuren stap je direct de tuin in en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De hoge ramen zorgen voor volop daglicht en maken dat je ook op winterse dagen vanuit jouw favoriete fauteuil geniet van het uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet en beschikt over alle benodigde apparatuur om hier uitgebreid te koken. Denk daarbij aan een 6-pits gasfornuis met grote oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken biedt de trapkast extra provisieruimte.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers die je helemaal kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met toegang tot het balkon. Hier zit je ’s ochtends al heerlijk in de zon, terwijl je rustig wakker wordt met een verse cappuccino. Aan de achterzijde van de woning vind je nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer(s), logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht en enkele jaren geleden gemoderniseerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche, een modern wastafelmeubel, een ligbad en een (2e) toilet. Hier start je de dag met een frisse douche of kom je na een drukke dag tot rust in een warm bad. Boven de badkamer vind je een praktische vliering voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Buitenleven
De achtertuin is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. Direct aan het water, met een eigen visvlonder en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Terwijl eendjes rustig voorbijzwemmen, geniet jij van de zon, het uitzicht en de rust. Het grote terras grenzend aan de woning is de ideale plek voor een zomerse barbecue. De praktische, onderhoudsvriendelijke tuin aan de voorzijde biedt de ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast heb je de mogelijkheid een knus zitje te creëren voor de woning.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1998
– Energielabel: A
– Inpandige berging (begane grond)
– Oplevering: in overleg
Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Bel dan snel voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Ruime familiewoning | Moderne keuken | 5 slaapkamers | Parkeren voor de deur | Inpandige garage
Ben jij op zoek naar een leuke familiewoning in Nieuwland? Welkom aan de Parnaskruid 15! Deze goed onderhouden eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners, die van dit huis hun thuis willen maken. Verdeeld over maar liefst 143 m2 vind je hier een hippe keuken (2023), tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer, dakterras en een inpandige garage.
Niet alleen de indeling, maar ook de ligging is ideaal! De Parnaskruid 15 is gelegen in het kindvriendelijke Nieuwland. Buiten spelen de kinderen in één van de vele speeltuintjes, scholen en kinderopvang liggen om de hoek en voor de boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Nieuwe Hof. Het openbaar vervoer en uitvalswegen A1/A28 zijn dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten onderweg bent richting Amsterdam, Utrecht of de Amersfoortse binnenstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer je houdt van koken, ben je bij het zien van de keuken al verkocht! Modern, fris en met de groene kleur net even anders dan anders. Vernieuwd in 2023 beschikt de keuken over alle moderne apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Zo vind je hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, twee vriezers en een vaatwasser.
Samen uitgebreid tafelen of een spelletje spelen na een lange schooldag? In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast creëer je hier een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag samen te ontspannen of met vrienden gezellig te borrelen. In 2023 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.
Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch én comfortabel, ook tijdens de drukke ochtendspits.
De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en een technische ruimte. Ideaal voor een thuiskantoor, logeerkamer of speelzolder. Alle slaapkamers zijn in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Buitenleven
Zet op zomerse dagen de tuindeuren maar open! De achtertuin, ook vernieuwd in 2023, is een fijne veilige plek voor kinderen om te spelen en voor gezellige momenten met familie en vrienden. Een echte plus is het dakterras: een plek om even rustig te zitten met een kop koffie of juist in alle rust met een goed boek te genieten van de avondzon. De voortuin is praktisch ingericht. Hier kun je de auto op eigen terrein parkeren. De aangrenzende, inpandige garage zorgt ervoor dat alles een vaste plek heeft — van auto en fietsen tot kinderwagens en sportspullen.
Wil jij de verhuisdozen inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
‘Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.’
Welkom aan de Watertor 16! Een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Nieuwland. Deze woning combineert comfort, licht en een praktische indeling met de rust van een groene en kindvriendelijke omgeving. Of je nu starter, doorstromer of gezinsbewoner bent – hier voel je je direct thuis.
Gezellig wonen met uitzicht op het hofje
Via de hal kom je binnen in deze sfeervolle woning, waar je ook de toilet en meterkast vindt. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijk uitzicht op het groene binnenhofje. De praktische U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie – koken wordt hier een feestje!
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, waar je in het midden een gezellige zithoek hebt om lekker te relaxen, tv te kijken of een boek te lezen. Achterin is ruimte voor een eetkamertafel met uitzicht op de achtertuin. Door het grote raam aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je direct contact met buiten.
Ruimte voor werk, rust en ontspanning
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, die ook uitstekend te gebruiken is als werkplek, speelhoek of studieruimte. Tussen de eerste en tweede verdieping is bovendien extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, perfect als kinderkamers of logeerkamers. Daarnaast vind je op deze verdieping een los toilet, een c.v.-ruimte en een praktische badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel.
Ruime zolder voor werk of ontspanning
Dankzij de dakopbouw is er een volwaardige verdieping bij gekomen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime wasruimte met plek voor de wasmachine en droger, én genoeg ruimte om de was op te hangen. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer die eventueel eenvoudig te splitsen is in twee kamers. Ideaal voor wie extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte nodig heeft!
Genieten in je eigen tuin
Via de woonkamer stap je de achtertuin in: een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een gezellig terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt eten in de zon. Achterin staat een berging voor je fietsen en spullen, en er is een achterom aanwezig. De voortuin ligt aan een rustig binnenhofje, waardoor je veel privacy hebt en kinderen hier veilig kunnen spelen.
Een groene, rustige en goed bereikbare wijk
De wijk Nieuwland staat bekend om haar moderne uitstraling, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Je vindt hier volop speelplekken, scholen, kinderopvang en winkels binnen handbereik. Ook ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28, en het gezellige centrum van Amersfoort ligt op korte fietsafstand. Een fijne mix van rust, bereikbaarheid en leefcomfort!
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1999
• Energielabel: A+
• Oplevering: in overleg (voorkeur: februari 2026)
Watertor 16 is een woning waar je het gevoel van thuiskomen direct ervaart. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek wordt? Kom dan kijken!
Groot en licht wonen aan het water, met ruimte voor werken aan huis of een (samengesteld) gezin – het kan allemaal in deze verrassend ruime drive-in woning aan de Zalm 5 in Nieuwland. Met vier slaap-/werkkamers, drie terrassen én een royale garage biedt deze woning alle mogelijkheden om vele woonwensen waar te maken. Tel daar de fijne ligging aan het water bij op, en je wilt de verhuisdozen meteen inpakken!
De Zalm 5 ligt in de groene stadstuin van Nieuwland: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de snelweg op.
Begane grond
Entree met toegang tot een ruime hal met praktische tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en deur naar de garage.
De slaap-/werkkamer op deze verdieping beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot een royaal terras aan het water. Thuiswerken met een kop koffie op je eigen terras, een praktijk aan huis, een fitnessruimte of een kamer voor een inwonend volwassen kind – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden.
De garage is extra ruim, voorzien van een elektrische kanteldeur, vaste stellingkast en volop bergruimte. Dankzij de eigen oprit is het goed mogelijk de auto binnen te parkeren; er is daarnaast ruimte voor fietsen of een motor.
Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – geen gesleep met wasgoed door het huis; deur dicht en klaar. Handig!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de woon-/eetkamer en de moderne keuken.
De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en grote raampartijen met vrij uitzicht over het water. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een warme, ontspannen sfeer. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon.
De keuken is gasloos en compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden en kun je gezellig natafelen aan de eettafel.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim terras met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een tweede balkon – zo is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer.
De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde lenen zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, hoekligbad, dubbele wastafel en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart tweede toilet, een vaste kast met cv-ketel (2023) en extra bergruimte.
Buitenleven
Wonen aan de Zalm 5 is genieten van het buitenleven, zónder veel onderhoud. Met drie terrassen – één aan het water en twee balkons aan de voor- en achterzijde – is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën. Het vlonderterras aan het water is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de voorbij zwemmende zwanen.
Energie & duurzaamheid
Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023) en dankzij de vloerverwarming en goede isolatie is het energieverbruik lager dan gemiddeld. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van de woning.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2000
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 6 stuks (2023)
• Oplevering: in overleg
Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan gerust eens binnen kijken en ervaar zelf hoe veelzijdig en comfortabel wonen aan de Zalm 5 is!
Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort? Welkom aan de Nieuwlandsedreef 175! Deze verrassende ‘Singelvilla’ in het groene Nieuwland staat instapklaar voor nieuwe bewoners. De woning bestaat uit drie woonlagen met onder andere een moderne woonkeuken, tuingerichte living en een grote tuin aan het water. Maar daarnaast ook drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping van de woning. De auto kun je voor de deur parkeren en dankzij haar unieke ligging biedt de woning volop privacy. Niet alleen de afwerking, maar ook de locatie is perfect! Zo biedt Nieuwland alle faciliteiten om hier als gezin fijn te kunnen wonen. Denk daarbij aan scholen, sportfaciliteiten, diverse winkels en medische voorzieningen. Gelegen in het meest noordelijke puntje van Amersfoort rijd je direct de snelweg op richting Utrecht of Amsterdam. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!
Het speelse effect van de Nieuwlandsedreef 175 ervaar je al voor de voordeur! Zo is de woning toegankelijk via een brug, waar ook ruimte is voor het parkeren van de auto. Je stapt de woning binnen in de hal op de tweede verdieping van de woning.
Koken en ontspannen
Uitgebreid koken, samen uren tafelen of na een drukke dag ontspannen op de bank. Daarvoor vind je op de begane grond een sfeervolle living en moderne woonkeuken. Wat direct opvalt, wanneer je binnenstapt in de living is de grote schuifpui in de woonkamer. De pui is door de huidige bewoner gerealiseerd, zorgt voor volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een comfortabele temperatuur en voor een beetje extra gezelligheid vind je hier een open (gas)haard.
Wanneer je houdt van uitgebreid koken ben je aan de Nieuwlandsedreef 175 aan het juiste adres! Deze ruime keuken beschikt over alle apparatuur (Siemens) voor het koken van de lekkerste gerechten. Zo vind je hier een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser (recent vernieuwd). De bar is de ideale plek voor vrienden om lekker te borrelen, terwijl jij staat te koken of in de ochtend voor een snel ontbijt. Naast de keuken is ruimte voor een grote eethoek om met het hele gezin lekker te kunnen eten. Ook hier biedt een schuifpui toegang tot de tuin.
Slapen en verfrissen
De woning biedt vier slaapkamers, waarvan er zich drie bevinden op de eerste verdieping van de woning. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2025 voorzien van nieuw schilderwerk en een moderne vloer. De grote ramen maken deze slaapkamer heerlijk licht, maar dankzij raambekleding op maat maak je het hier ook eenvoudig donker. Ook aan de achterzijde is een tweede (slaapkamer) te vinden. In de aangrenzend loggia is het ’s ochtends heerlijk wakker worden, terwijl jij met een kopje koffie geniet van de eerste ochtendzon. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt door de huidige bewoner als kleedruimte gebruikt. Ook is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer of logeerkamer.
Jouw dag starten met een frisse douche? Daarvoor vind je op de eerste verdieping een verzorgde badkamer (2018). Dankzij elektrische vloerverwarming loop je hier ’s ochtends op blote voeten zo de badkamer in. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Apart vind je naast de badkamer ook een (2e) toilet.
De vierde (slaap)kamer is te vinden op de tweede verdieping van de woning. Naast een wasruimte is ook hier een extra slaapkamer eenvoudig te creëren. Geen vierde slaapkamer nodig? Denk dan aan een kantoor aan huis of home gym.
Buitenleven
De tuin is op zomerse dagen jouw tweede woonkamer. De plek om buiten te eten, te spelen en te genieten. Gelegen op het zuiden vind je hier altijd wel een plekje in de zon. De tuin is door middel van beplating ingedeeld in meerdere knusse hoekjes. Een knusse loungehoek, sfeervolle eethoek onder de pergola en een zitje aan het water waar je ’s avonds in de laatste avondzon gezellig een wijntje drinkt. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en een praktische berging biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens en het tuingereedschap. Voor het opbergen van de fietsen vindt je een berging naast de parkeerplaats.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1999
– Energielabel: A
– Parkeren op eigen terrein
– Eigen berging
– Oplevering: in overleg
Bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige en goed bereikbare wijk van Amersfoort? Dan is Noorderlicht 23 iets voor jou! Dit sfeervolle appartement op de derde verdieping combineert ruimte, licht en praktisch wooncomfort met een prettige ligging in de gewilde wijk Nieuwland. Om de hoek vind je diverse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige eetgelegenheden, en ook het centrum van Amersfoort is snel bereikbaar.
Living – Licht en Ruimte in Elke Hoek
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de living. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, die dankzij de centrale ligging van de keuken via twee kanten te bereiken is. Grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht over de wijk Nieuwland, terwijl je geniet van het voordeel van twee zonzijdes: de keukenzijde ontvangt de ochtendzon, terwijl de woonkamer in de avond wordt verlicht door de ondergaande zon. In de verte is zelfs Bunschoten te zien. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, terwijl de praktische voorraadkast in de keuken zorgt voor een subtiele scheiding tussen wonen en koken.
Keuken – Praktisch, Compleet en Functioneel
De keuken is geplaatst in een handige hoekopstelling en biedt via een praktische voorraadkast extra opbergruimte, inclusief plek voor een vriezer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en slimme opbergkasten. Tussen de keuken en het balkon is een lichte zithoek gecreëerd, perfect voor je ochtendkoffie, én daarnaast is er een werkplek ingericht, ideaal om thuis te werken of studeren. Deze ruimte kan ook dienst doen als eethoek, zodat je tijdens het koken contact houdt met je gasten.
Slaapkamers en Badkamer – Rust en Comfort
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is de master bedroom, ruim genoeg voor een groot bed en een kast. Aan de andere zijde van de hal vind je de moderne badkamer met neutrale kleuren, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Praktisch is ook de aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Het toilet is in dezelfde stijlvolle uitvoering als de badkamer.
Balkon, Berging en Parkeren – Alles op zijn Plaats
Het balkon ligt op het zuidoosten, ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten. In de kelder vind je de parkeergarage, waar je jouw auto veilig en droog kunt parkeren. Vanuit hier loop je bovendien overdekt direct naar het winkelcentrum, een groot gemak bij regenachtig weer. Verderop is je eigen afgesloten berging, perfect voor fietsen en overige spullen.
Omgeving en Wijk – Alles Binnen Handbereik
Nieuwland is een groene en rustige wijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die van gemak houdt. Je vindt hier tal van voorzieningen, zoals supermarkten, diverse bakkerijen en horecagelegenheden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, sportclubs en speeltuinen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting het centrum van Amersfoort en het treinstation. Voor een frisse neus kun je wandelen of fietsen in de nabijgelegen groene zones, zoals de natuurgebieden rond de Eem. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en actieve leefstijl is binnen handbereik.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1998
• Appartement op de 3e verdieping
• Twee zonzijdes
• Zonwering balkon en beide slaapkamers
• Moderne badkamer en aparte wasruimte
• Balkon op het zuidoosten
• Eigen parkeerplek en berging (met overdekte toegang naar het winkelcentrum)
• VvE Bijdrage €357,63
• Oplevering: in overleg
Dit fijne appartement biedt comfort, ruimte en een uitstekende ligging in Nieuwland. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig wonen aan de Noorderlicht 23 kan zijn!
Verrassend wonen op misschien wel één van de meest veelzijdige plekjes van Nieuwland? Welkom aan de Regenboog 25! Deze unieke maisonnettewoning biedt maar liefst 113 m2 aan woonplezier, met onder andere een moderne keuken, ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische werkruimte en een zonnig balkon. Bij het appartement hoort ook een eigen berging en privé parkeerplaats. Tel daar nog eens de ideale locatie bij op en je bent verkocht!
Je vindt de Regenboog 25 boven de winkels van winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’. Zo bevinden zich aan de achterzijde van jouw woning diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Aan de voorzijde vind je het groene waterpark van Nieuwland. Ook biedt de wijk meerdere scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen op loop- en fietsafstand. Werk je buiten Amersfoort? Ook dan is wonen aan de Regenboog ideaal! Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A1. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen!
Je komt binnen op de tweede woonlaag, die ingericht is voor slapen en verfrissen. De trap naar beneden brengt je op de eerste woonlaag, bedoelt voor koken en ontspannen.
Koken en ontspannen
De woonkamer is het hart van het appartement. Dit is de plek om na een drukke werkdag met een goede film te ontspannen op de bank of vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel. Dankzij de vele ramen aan de voorzijde biedt de woonkamer een weids uitzicht over het waterpark van Nieuwland. Waar je hier ’s winters heerlijk weg kunt kijken, geniet je zomers van het vele groen. Ook voor samen uitgebreid tafelen is ruimte in de woonkamer.
Centraal in het appartement vind je de keuken die over alle moderne apparatuur beschikt om hier lekker te kunnen koken. De keuken is vernieuwd in 2020 en biedt een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Een praktische trapkast naast de keuken biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Ook vind je op deze verdieping een aparte wasruimte en toilet.
Voor de thuiswerkers is de kamer achter de keuken de ideale plek voor een thuiswerkkantoor. Ook een tweede (slaap)kamer vind je op deze verdieping, aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, waar je ’s ochtends al in de eerste zon van jouw kopje koffie geniet.
Slapen en verfrissen
De tweede woonlaag biedt twee slaapkamers, de badkamer en een ruime hal. De twee slaapkamers vind je beide aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamers loop je ’s ochtends direct de badkamer in om jouw dag te starten met een frisse douche. De badkamer is geheel betegeld, eigentijds ingericht en biedt naast een inloopdouche een wastafelmeubel en designradiator.
Praktisch
Het complex aan de Regenboog beschikt naast een trap ook over een lift. Zo kom je met zware tassen vanuit de parkeerkelder snel en makkelijk bij jouw woning. In de parkeergarage heb je als woningeigenaar een privé parkeerplaats. Daarnaast vind je hier ook jouw eigen berging.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1998
– Energielabel: A
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 315,-
– Oplevering: in overleg.
Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Uniek wonen aan het water? Welkom aan de Zalm 9! Een verrassende drive-in woning in Nieuwland. De woning biedt een moderne keuken waar je uren kunt koken, een ruime living, drie ruime (slaap)kamers, een grote garage, eigen oprit, maar liefst twee balkons en een terras aan het water. Tel daar de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! De Zalm 9 is gelegen in de groene stadstuin van Nieuwland. Dat betekent rustig wonen met alle dagelijkse gemakken dichtbij. Denk daarbij aan supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de snelweg. Nieuwsgierig? We vertellen je graag meer!
Koken en ontspannen
Uitgebreid koken en samen uren tafelen. Daarvoor bevindt zich op de eerste verdieping van de woning de keuken. Vernieuwd in 2008 beschikt deze keuken over alle apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Denk daarbij aan een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Met het ingebouwde koffiezetapparaat pak je snel en gemakkelijk ’s ochtends een bakje koffie. ‘s Avonds is het heerlijk dineren of borrelen aan de keukentafel. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer is door de lichte wanden en houten vloer een fijne plek om na een drukke werkdag te ontspannen. De hoge ramen aan de achterzijde van de woning bieden een levendig uitzicht over het water, waar de zwanen regelmatig voorbij zwemmen. Vanuit de living heb je toegang tot het tweede balkon.
Slapen en verfrissen
Op de tweede verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers. Zo is de (woningbrede) slaapkamer aan de voorzijde van de woning perfect in te richten als master bedroom. De tweede en derde slaapkamer vind je beide aan de achterzijde van de woning. Hier creëer je een leuke kinderkamer, logeerkamer of een praktische werkplek.
Om jouw dag heerlijk te starten stap je binnen in deze ruime badkamer. Deze eigentijdse badkamer is in 2022 vernieuwd waardoor je nu kunt genieten van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichtkoepel zorgt voor volop daglicht. Apart van de badkamer bevindt zich op deze verdieping een (2e) toilet.
Begane grond
Op de begane grond vind je een grote garage die vanuit de hal te bereiken is. Een extra slaapkamer, mancave, eigen praktijk of fijne werkplek? Naast een ruime garage kan er eventueel ook nog een extra kamer worden gerealiseerd.
Dankzij een (elektrische) roldeur is de garage ook via de oprit toegankelijk, waardoor het goed mogelijk is de auto binnen te parkeren. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of een motor.
Buitenleven
Wonen aan de Zalm 9 is perfect voor mensen die houden van het buitenleven, maar de groene vingers missen. Met zowel een balkon aan de voor- als achterzijde van de woning vind je hier altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. Via de achterzijde van de woning en de garage op de begane grond, kom je op het (vlonder)terras aan het water. Gezellig borrelen, barbecueën of gewoon lekker ontspannen? Je kunt hier heerlijk van buiten genieten.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2000
– Energielabel: A
– Cv-ketel (Intergas, 2022)
– Oplevering: in overleg
Ben jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens binnen kijken!
Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het: dit is een plek waar je je thuis gaat voelen. In deze fijne tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort vind je alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een moderne halfopen keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op zolder, compleet met handige wasruimte. Dankzij de grote dakkapel is ook de bovenverdieping heerlijk licht en ruim. De woning is bovendien uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen én een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. In deze rustige, autoluwe straat woon je heerlijk vredig, met volop parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het nabijgelegen winkelcentrum, diverse scholen, sportclubs en het mooie natuurgebied “De Groene Zoom”.
Begane grond – Ruimte, licht en comfort
Bij binnenkomst loop je direct tegen de gezellige zithoek aan, waar een hoekbank perfect langs het raam staat opgesteld. Hier zit je heerlijk dichtbij het raam – Zowede ideale plek om lekker te ontspannen met een boek, naar buiten te staren of je favoriete serie te kijken. De ruimte voelt licht en open, mede dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de deur naar de tuin. Aan de andere kant van de woonkamer is er genoeg plek voor een royale eettafel waar je gezellig kunt dineren met vrienden of familie. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, een carrouselkast én een close-in boiler voor snel warm water. Extra handig: de diepe voorraadkast naast de keuken – ideaal voor al je boodschappen en keukenspullen!een royale
Eerste verdieping – Slaap, relax & fris opstaan
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers: een royale master bedroom over de hele breedte aan de achterzijde, voorzien van rolluiken voor extra comfort en verduistering, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde – perfect als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is keurig afgewerkt met moderne tegels en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, spotverlichting en een designradiator. Op de overloop is bovendien nog een extra bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld je schoenen of huishoudspullen.
Tweede verdieping – Slim ingedeeld & verrassend ruim
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige derde slaapkamer gecreëerd, voorzien van rolluiken en handige knieschotten voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je nog een praktische kamer die nu dienst doet als wasruimte met plek voor je wasmachine en droger. En laten we vooral de 9 zonnepanelen op het dak niet vergeten – goed voor het milieu én je energierekening.
Buitenruimte – Zonnig, strak & onderhoudsvrij
De achtertuin is keurig aangelegd en vergt weinig onderhoud – ideaal voor wie liever relaxt dan tuiniert. Dankzij de overkapping zit je hier het hele jaar door heerlijk buiten. Achter in de tuin staat een ruim schuurtje voor je fietsen en gereedschap. En met een achterom is ook dat perfect geregeld.
De omgeving – Groen, gezellig en goed bereikbaar
Vergulde Paarden ligt in het rustige, groene deel van Nieuwland, een populaire wijk aan de rand van Amersfoort. Je woont hier in een prettige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je een winkelcentrum, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebied “De Groene Zoom” ligt vlakbij – perfect voor een wandeling of hardlooprondje. Binnen een paar minuten zit je op de A1 of A28, en met de fiets ben je zo in het historische centrum van Amersfoort. Kortom: een centrale ligging met rust én reuring binnen handbereik.
Bijzonderheden
•?Bouwjaar: 1995
•?3 volwaardige slaapkamers + aparte wasruimte
•?Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
•?Strakke achtertuin met overkapping en berging
•?Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen
•?9 zonnepanelen (energiezuinig!)
•?Energielabel B
Is dit jouw nieuwe (t)huis? Plan snel een bezichtiging – voor je het weet, ben je verkocht!
Dienst
1998
141 m2
133 m2
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
info@visiemakelaardij.nl 
Whatsapp
