Visie Makelaardij

Stadsring 252
3811 HS Amersfoort
Tel: 033-2048535
info@visiemakelaardij.nl
Beltmolen 6, 3833 KM Leusden Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Beltmolen 6 in Leusden 3833 KM

Omschrijving

Royaal van opzet & een bijzonder aantrekkelijke ligging!
Aan de rand van de wijk "Claverenblad-Wildenburg" staat deze verrassend royale eengezinswoning, met heerlijke en riante achtertuin. Beltmolen 6 is gelegen aan een brede straat en grenzend aan een groenstrook met een kindvriendelijk speelveld. Deze leuke familiewoning beschikt over een royale living, uitgebouwde keuken, praktische badkamer, 3 slaapkamers en een zolderverdieping met de mogelijkheid voor een 4e en/of 5e slaapkamer!
Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘’De Hamershof’’, scholen, sportvoorzieningen, het zwembad ‘’De Octopus’’, de binnenstad van Amersfoort en uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd!? Bel Visie Makelaardij voor een bezichtiging.

Via de keurig aangelegde voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met closet en fonteintje).
- De riante L-vormige living (doorzon) beschikt over talloze mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, schuifpui, praktische bergkast en een leuk uitzicht via de vele/aangepaste raampartijen aan de voorzijde.
- Aan de achterzijde is de (uitgebouwde) keuken gesitueerd, voorzien van toegang tot de achtertuin, lichtkoepel en een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een close-in-boiler.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De verzorgde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en de wasmachineaansluiting.
Zolderverdieping:
- De zolderverdieping is een open ruimte met tal van mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld extra slaapkamers realiseren, de dakkapel en de dakramen zorgen hierbij voor voldoende lichtinval. Tevens is er een wastafel en veel praktische bergruimte aanwezig.
Tuin:
- De heerlijke, zonnige en royale achtertuin is gelegen op het oosten, meet maar liefst 14,5 meter en beschikt over een terras, stenen berging (3.00x2.10) en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Eigen grond
- Voldoende geïsoleerd, o.a. houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte: 130m2
- Inhoud: 455m3
- Perceel: 181m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Nefit)
- Oplevering: in overleg (kan spoedig!)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.55 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie E Perceelnummer 4620 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom