Visie Makelaardij

Stadsring 252
3811 HS Amersfoort
Tel: 033-2048535
info@visiemakelaardij.nl
Zandkamp 37, 3828 GB Hoogland Vraagprijs € 282.500,- k.k.
Zandkamp 37 in Hoogland 3828 GB

Omschrijving

Unieke kans! Waar vind je zo’n ruim en keurig onderhouden familiehuis? Juist, aan de Zandkamp 37 in Hoogland!
Deze drive-in woning is verrassend ruim van opzet en beschikt over een inpandige garage, oprit, royale living met keuken, fraaie badkamer, 4 ruime (slaap)kamers en een heerlijke achtertuin. Naast pluspunten als het onderhoud en de praktische indeling is de ligging uitstekend. Zandkamp 37 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van scholen en diverse speelvoorzieningen. Ook de winkels van Hoogland (Kraailandhof), de binnenstad van Amersfoort, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Via de voortuin (ca. 5.50 x 4.90) met (eigen) parkeerplaats betreden we de woning.
De indeling is als volgt:
- Entree/tochtportaal met de meterkast.
- Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de garage en een toilet met closet en wastafel.
- Aan de achterzijde is de 4e multifunctionele (slaap)kamer gelegen, ideaal voor de hobbyist of als werkplek.
- De inpandige berging, met de wasmachine-/drogeraansluiting, biedt toegang tot de achtertuin.
- Aan de voorzijde is de garage gelegen met een (elektrische) roldeur (2013). Een prettige ruimte met talloze mogelijkheden.
1e verdieping:
- De verrassend royale living is verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde met voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot het balkon. Het balkon biedt een leuk en levendig uitzicht en is gelegen op het westen.
- De (open) woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een dubbele spoelbak. Tevens is er ruimte voor een 2e eethoek.
2e verdieping:
- Overloop met bergkast, voorzien van de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 met kastenwand en wastafel is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 is, eveneens, gelegen aan de voorzijde.
- De fraaie en geheel betegelde badkamer (2014) is voorzien van een douchecabine met regendouche, boiler, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
Tuin:
- De keurig verzorgde achtertuin (ca. 15.80 x 4.90) heeft een goede zonligging (oost) en beschikt over een heerlijk terras, gazon, bergkast, achterom en een vrije ligging aan de achterzijde met een vijverpartij.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1973
- Eigen grond
- Houten en kunststof (2002) kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2013 is het dak van de woning vernieuwd.
- Woonoppervlakte: 124m2 (incl. garage 140m2)
- Inhoud: 455m3
- Perceel: 154m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (type: Bosch, bouwjaar: 2013) en elektrische boiler (huur, ca. €13,- per maand, bouwjaar: ca. 2005)
- Oplevering: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (15.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (535 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie E Perceelnummer 4674 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie E Perceelnummer 4942 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom