Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zalm 17 in Amersfoort 3824 JA

Zalm 17

3824 JA Amersfoort
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 30 MAART 2019, TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR.

STIJLVOL & HEERLIJK WONEN!
Aan de Zalm 17 in Amersfoort - Nieuwland (Stadstuin) biedt Visie Makelaardij deze fantastische 3- laagse WATERWONING aan. Dit royale hoekhuis van maar liefst ca. 166m2 beschikt over een riante living, luxe woonkeuken, modern sanitair, 4 ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Zalm 17 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis is in de loop van de jaren flink aangepakt, de keuken is maatwerk en de gebruikte materialen in de woning kom je niet vaak tegen in deze prijsklasse maar eerder in de hogere prijsklasses. Het ontwerp van het interieur is licht, modern en tijdloos op een paar uitschieters na natuurlijk. Tikkertje doen om de keuken is geen probleem en zelfs een rondje hardlopen is met een verdieping van 14 meter geen probleem. Koken voor vrienden of familie is een genot omdat je niet alleen in de keuken staat maar lekker staat te koken en tegelijk het glas kan heffen of kan kletsen met je gasten aan tafel, garantie voor mooie lange avonden!

- Jeff van der Wees

Profielplaatje van Jeff van der Wees

Enorm ruimtelijk gevoel

1
Profiel plaatje

Goede zonligging, altijd in de zon of in de schaduw kunnen zitten

1
Profiel plaatje

Groene parkachtige omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP DE LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 30 MAART 2019, TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR.

STIJLVOL & HEERLIJK WONEN!
Aan de Zalm 17 in Amersfoort - Nieuwland (Stadstuin) biedt Visie Makelaardij deze fantastische 3- laagse WATERWONING aan. Dit royale hoekhuis van maar liefst ca. 166m2 beschikt over een riante living, luxe woonkeuken, modern sanitair, 4 ruime slaapkamers, inpandige garage en fijne buitenruimtes. Naast pluspunten als indeling en locatie is de afwerking fenomenaal!
Deze drive-inwoning is uniek en creatief vormgegeven! De foto’s zeggen meer dan duizend woorden.
Zalm 17 is gelegen op een van de aantrekkelijkste locaties in de ‘’Stadstuin’’ en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Wij laten deze bijzondere woning graag aan jou zien!

Via de oprit met (eigen) parkeergelegenheid betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond:
- Kunstzinnige entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en afgewerkt met verborgen deuren.
- De pantry beschikt over een keukenblok met spoelbak, koelkast en de wasmachine-/drogeraansluiting.
- De multifunctionele kamer aan de achterzijde is modern afgewerkt en beschikt over een bergruimte en biedt toegang tot het terras. Deze 4e slaapkamer is ook te gebruiken als kantoor, speelkamer, study, thuisbioscoop, atelier of net wat je wenst!
- De inpandige garage is ruim van opzet en is ideaal voor de klusser of hobbyist!
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en modern toilet met Duravit Starck X closet en fonteintje. De glazen deuren bieden toegang tot de woonverdieping.
- De royale en verrassend lichte L-vormige living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon, leuk uitzicht over het water, sfeervolle verlichting, veel raampartijen/lichtval en voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek.
- De open woonkeuken beschikt over een op maat gemaakte opstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (een combi-oven, gaskookplaat, dubbele afzuigkap, vaatwasser, koelkast en koffiemachine). Het massief eiken tafelblad is een geheel met het kookeiland. Het vele daglicht maakt deze droomkeuken compleet.
De gehele 1e verdieping is geheel voorzien van een fraaie basaltvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte (leem)stucwerk wanden en plafonds, voorzien van Modular inbouwspots en lichtlijnen.
2e verdieping:
- Overloop met toilet (closet en fonteintje), lichtkoepel en een bergkast met de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zitbad, meubel met dubbele wastafel, designradiator en een lichtkoepel.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een eikenhouten visgraatparketvloer en strak afgewerkte wanden.
Buitenruimte:
- Terras 1 is L-vormig en gelegen op de begane grond. Dit zonnige loungeterras (29m2) is ruim van opzet en biedt een leuk en levendig uitzicht over het water.
- Terras 2 is gelegen op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
- De hoekwoningen beschikken over een fors grotere 1e verdieping en meer buitenruimte op de begane grond.
- Bouwjaar: 2001
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 162m2 
- Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 
- Inhoud: ca. 625m3 
- Perceel: 63m2 
- Volledig geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen voorzien van dubbele (HR++) beglazing.
- De gevel en de kozijnen worden dit voorjaar nog gereinigd en geschilderd.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Intergas, 2001).
- Oplevering: in overleg.
- Zalm 17 is onderdeel van de Stadstuin, deze bijzondere wijk heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud, bij de bouw, afgekocht voor 50 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin. Vraag de makelaar om meer info.

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis is in de loop van de jaren flink aangepakt, de keuken is maatwerk en de gebruikte materialen in de woning kom je niet vaak tegen in deze prijsklasse maar eerder in de hogere prijsklasses. Het ontwerp van het interieur is licht, modern en tijdloos op een paar uitschieters na natuurlijk. Tikkertje doen om de keuken is geen probleem en zelfs een rondje hardlopen is met een verdieping van 14 meter geen probleem. Koken voor vrienden of familie is een genot omdat je niet alleen in de keuken staat maar lekker staat te koken en tegelijk het glas kan heffen of kan kletsen met je gasten aan tafel, garantie voor mooie lange avonden!

- Jeff van der Wees

Profielplaatje van Jeff van der Wees
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (16.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats, geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie P Perceelnummer 2349 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zalm 17 het beste omschrijven.

Enorm ruimtelijk gevoel

1
Profiel plaatje

Goede zonligging, altijd in de zon of in de schaduw kunnen zitten

1
Profiel plaatje

Groene parkachtige omgeving

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Zalm 17 in Amersfoort 3824 JA Zalm 17 in Amersfoort 3824 JA Zalm 17 in Amersfoort 3824 JA

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.