Visie Makelaardij

Stadsring 252
3811 HS Amersfoort
Tel: 033-2048535
info@visiemakelaardij.nl
Louis Armstrongstraat 29, 3813 ZL Amersfoort Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Louis Armstrongstraat 29 in Amersfoort 3813 ZL

Omschrijving

Aan de Louis Armstrongstraat in Het Gein (Schothorst) biedt Visie Makelaardij je deze leuke 2-laagse eengezinswoning aan. Deze hoekwoning beschikt over een sfeervolle living, luxe (open) keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin! De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat, op loopafstand van winkels, sportschool of basisschool. Om de hoek ligt het NS-station “Schothorst”, maar ook met de auto ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of op de A1 en A28. Kortom een leuke gezinswoning met diverse uitbreidingsmogelijkheden.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet, voorzien van closet en fonteintje.
- De tuingerichte living is verrassend licht te noemen, heeft een gezellig en aangenaam zitgedeelte, een praktische bergkast en toegang tot de achtertuin. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een hoekopstelling en kastenwand met inbouwapparatuur van Siemens: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
- Overloop met bergkast, voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, MV-unit en de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator.
Tuin:
- De heerlijke achtertuin (ca. 11.30x6.30) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruim terras, stenen berging en een achterom.
- De verzorgde voortuin (ca. 5.30x6.30) beschikt (eveneens) over een terras en is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 79m2
- Inhoud: ca. 280m3
- Perceel: 161m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (type: Bosch, bouwjaar: circa 2002).
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Oplevering: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.36 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie K Perceelnummer 4226 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom