Visie Makelaardij

Stadsring 252
3811 HS Amersfoort
Tel: 033-2048535
info@visiemakelaardij.nl
Huizenkade 46, 3826 AP Amersfoort Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Huizenkade 46 in Amersfoort 3826 AP

Omschrijving

Licht & Ruim!
Op een bijzonder leuk plekje in Vathorst biedt Visie Makelaardij je dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aan. De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een heerlijk ruime en sfeervolle living, gezellige woonkeuken, praktische en complete badkamer, 2 ruime slaapkamers en 2 balkons(!). Niet alleen de staat van onderhoud, maar ook de ligging en indeling zijn perfect! Op korte afstand tref je een fijn winkelcentrum, een treinstation, sportcentra, medische voorzieningen en scholen. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen (A28 en A1). Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond:
- Portiek met het bellentableau, brievenbussen, bergingen, meterkasten en trapopgang naar de 2e verdieping.
- Berging (ca. 3.60 x 1.75)
2e verdieping
- Entree/Hal met het toilet (met closet en fonteintje) en toegang tot de vertrekken.
- De heerlijk ruime en lichte living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende plek voor een flinke zithoek, een Frans balkon en een schuifdeur naar de woonkeuken. Doormiddel van de hoge raampartijen is er een leuk en levendig uitzicht met maximaal lichtinval.
- De gezellige woonkeuken is, eveneens, gelegen aan de voorzijde en beschikt over een keuken in hoekopstelling en kastenwand met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie (2018), combi-magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spotjes) en handige bar. Tot slot beschikt de keuken over een praktische berging met de wasmachine-/drogeraansluiting.
- Het 2e balkon (ca. 0.65 x 2.88) is gelegen op het noordoosten.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is, eveneens, gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het 1e balkon).
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel.
- Het 1e balkon (ca. 1.45 x 4.17 is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005
- Volledig geïsoleerd o.a. houten/aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels stadsverwarming
- Warm water middels centrale voorziening
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 70m2
- Inhoud: ca. 220m3
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: ca. €40,- (jaarlijks eenmalig €180,- voor het binnenterrein)
- Oplevering: in overleg (kan spoedig!)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie B Perceelnummer 3512 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom