Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Aldegondestraat 46 in Amersfoort 3817 AV

Aldegondestraat 46

3817 AV Amersfoort
Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Omschrijving

100% droomwoning!
Aan de buitenzijde de charme van vroeger, binnen het comfort en de luxe van nu!
Op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort staat deze charmante en verrassend royale eengezinswoning (1901), gelegen in één van de leukste authentieke straatjes van Amersfoort. Aldegondestraat 46 is uitgebouwd (uitbouw/opbouw), fraai gemoderniseerd en beschikt over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

100% droomwoning!
Aan de buitenzijde de charme van vroeger, binnen het comfort en de luxe van nu!
Op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort staat deze charmante en verrassend royale eengezinswoning (1901), gelegen in één van de leukste authentieke straatjes van Amersfoort. Aldegondestraat 46 is uitgebouwd (uitbouw/opbouw), fraai gemoderniseerd en beschikt over een royale living, luxe keuken, keurig sanitair, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. Op korte afstand ligt de binnenstad met winkels en horeca, Park Randenbroek, NS-Station, scholen en uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd?
Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
 
Via de voortuin betreden we de woning.
De indeling is als volgt:
  • Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2011, met closet en fonteintje).
  • Aan de achterzijde is de verrassend royale living gesitueerd, voorzien van een uitbouw (4 meter, 2017), lichtstraat (2017), openslaande deuren (2017) naar de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor een ruime en gezellige zithoek.
  • De fraaie keuken is op een praktische plek gerealiseerd en beschikt over een luxe hoekopstelling (2017) met een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser (2013), gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en een praktische bergkast.
  • Aan de voorzijde is er ruimte voor een sfeervolle eethoek, met een leuk uitzicht over de Aldegondestraat.
De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden/plafonds met sierlijst. De hal en toilet zijn voorzien van karakteristieke vloertegeltjes en de vloeren in de living, keuken en eethoek van keurig (eiken) lamelparket.
1e verdieping:
  • Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken.
  • Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
  • Slaapkamer 2, met dakkapel, is gelegen aan de voorzijde.
  • De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en designradiator.
2e verdieping/zolderverdieping:
  • Verrassende voorzolder met de C.V.-Combiketel, praktische bergruimte, de wasmachineaansluiting en werkplek. Indien gewenst is het mogelijk, na enige bouwkundige aanpassingen, hier een 4e slaapkamer te realiseren.
  • Slaapkamer 3, met 2 dakramen, is gelegen aan de achterzijde.
Tuin:
  • De heerlijke en verzorgde achtertuin (ca. 7.00x4.27) beschikt over een leuk terras, houten berging (2012) en een achterom.
 
Bijzonderheden:
  • Bouwjaar: 1901 (woning), 2017 (uitbouw).
  • Eigen grond
  • Volledig geïsoleerd, o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing.
  • In 2017 zijn de vloerbalken van de begane grond vervangen en is de vloer geïsoleerd.
  • Woonoppervlakte: circa 106m2
  • Inhoud: 340m3
  • Perceel: 101m2
  • Verwarming en warm water middels de C.V.-Combiketel (Vaillant, 2013).
  • Oplevering: in overleg (voorkeur: december 2019).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.5 m bij 4.27 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 710 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.